你好,据了解,房屋产权取得 的时间应该是在不动产登记机构登记的时间,不是拿到房产证 的时间。另外,可以在房管局查询房屋信息档案,查询出来后上面有一个权证号,如果查单信息上面有显示权证号那么就是由产权证的,如果没有权证号,那么就会有一个房产备案号,就是没有产权证的,查询方法如下:1.在自助查档机查询:带上身份证到房管局,找到查档的机器,把身份证放在感应区,打印房屋信息档案,打印出来后看中间权证处是否有权证号,有权证号就是有产权证,没有权证号就是没有产权证。
全部3个回答 >存量房土地证怎么办理？
181****2915 | 2025-05-16 08:33:43
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181****0309 办理存量房土地证，关键是材料要齐全。我的经验是，提前准备好房产证、身份证等材料，填写申请表，然后去不动产登记中心提交申请。只要材料没问题，一般都能顺利办下来。遇到问题不要急，多咨询工作人员，他们会给你指导。 2025-05-21 08:41:19
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155****5513 存量房土地证办理流程涉及材料准备、申请提交、审核缴费等环节。近年来，随着不动产登记制度完善，办理效率有所提升。但不同地区政策执行力度不一，办理时间有所差异。建议提前了解当地政策，合理规划办理时间。 2025-05-17 22:39:33
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188****7054 根据《不动产登记暂行条例》，存量房土地证办理需提交房产证、身份证等材料，填写申请表，经审核后缴纳费用，领取土地使用权证。各地政策略有差异，建议咨询当地不动产登记机构。 2025-05-16 16:26:04
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134****4344 办理存量房土地证，首先需准备房产证、身份证、土地使用权出让合同等材料。向当地不动产登记中心提交申请，填写土地登记申请表。经审核无误后，缴纳相关费用，领取土地使用权证。整个流程需注意材料完整性和准确性，以免影响办理进度。作为房产经纪人，我可为您提供专业咨询和代办服务，确保流程顺利进行。 2025-05-16 10:13:14
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我听说存量房土地证到期后续期可以代办，但具体流程和要求可能因地区而异。建议咨询当地不动产登记机构或专业律师，以确保合规办理。
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存量房是指已被购买或自建并取得所有权证书的房屋，也指存量房一般是指未居住过的二手房，即通常所讲的“库存待售”的房产。存量房严格意义上来讲是存量资产，存量房市场也叫做一级半市场。近年来，随着住房制度改革逐步深入，国家宏观经济政策驱动，全国房地产业均呈现出强劲的发展势头。这一行业更是崭露头角，商品房增量市场、二手房存量市场、住房租赁市场都得到持续快速发展，在很大程度上改善了该县城乡广大居民的住房条件，有力地推动了城乡建设和社会经济的快速发展。
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1、法律上的违约金，是指合同签订时约定违约发生时，违约方应向受损害方支付确定数额（直接约定金额或者约定一种可以确定金额的计算方法）的货币，是在违约发生前已经确定，不存在按照什么标准计算的问题。另外，**高院的司法解释规定，违约金**高不得超过合同标的的20%，超过部分将得不到法院支持。 2、《合同法》： 第一百一十四条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。 3、**高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）： 第二十九 条当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程度以及预期利益等综合因素，根据公平原则和诚实信用原则予以衡量，并作出裁决。 当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的，一般可以认定为合同法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”
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办理土地证，我的经验是提前准备好所有文件，然后耐心等待。虽然过程有点长，但拿到证的那一刻，一切都值得了。
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