土地出让金返还程序有哪些？土地出让金返还政策是怎样的

• 155****7176 土地出让金返还政策就是政府征用土地后的相应补偿政策，各地情况不一，标准不一。
  
  根据《中华人民共和国土地管理法》第五十八条规定：
  
  有下列情形之一的，由有关人民政府土地主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：
  
  （一）为公共利益需要使用土地的
  
  （二）为实施城市规划进行旧城区改建，需要调整使用土地的
  
  （三）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的
  
  （四）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的
  
  （五）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。
  
  依照前款第（一）项、第（二）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
  
  根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十条规定
  
  国家对土地使用者依法取得的土地使用权，在出让合同约定的使用年限届满前不收回；在特殊情况下，根据社会公共利益的需要，可以依照法律程序提前收回，并根据土地使用者使用土地的实际年限和开发土地的实际情况给予相应的补偿。
  
  
  
  扩展资料：
  
  中华人民共和国土地管理法是为了为了加强土地管理，维护土地的社会主义公有制，保护、开发土地资源，合理利用土地，切实保护耕地，促进社会经济的可持续发展而制定的法律。1986年6月25日第六届全国人民代表大会常务委员会第十六次会议通过，自1987年1月1日起施行。 2018-12-04 14:08:04
• 155****7229
  一、土地出让金多少留县财政？这个可以翻国土法。
  二、土地出让金该给土地所有人（生产队）补偿多少？这个国土法上有规定的计算方法
  三、你给国土局交纳了土地出让金后，县财政再给你返多少钱？？？这个是各地招商引资的优惠政策，其实不是返多少，是县财政给你补贴多少，这个咨询当地的招商引资主管部门（一般叫招商局） 2018-12-04 14:07:55
• 145****1154
  先征后返又称“先征后退”，是指对按税法规定缴纳的税款，由税务机关征收入库后，再由税务机关或财政部门按规定的程序给予部分或全部退税或返还已纳税款的一种税收优惠，属退税范畴，其实质是一种特定方式的免税或减免规定。
  根据《契税暂行条例》规定：国有土地使用权出让应缴纳契税。土地出让金先征后返是指对土地出让该缴纳的契税，按税收政策规定由税务机关征收入库，然后再由税务机关或财政部门按规定的程序给予返还已纳契税税款的一种优惠政策。 2018-12-04 14:07:51