什么是小房产

• 147****1067 严格来讲，小房产权房或小产权房都是属于无产权的。 你从开发公司买的时候要慎重的，买这种房子只能和开发商签订协议，这种协议国家是不承认的，以后要是遇到拆迁或者国家政策征用土地是没有赔偿的。 2018-12-03 00:30:29
• 138****4407 小产权房的建设用地一般是乡政府集体所有，以乡政府的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受国家承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的买卖受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房出售后，不得再获批宅基地。
  所以买小产权房的风险很大。 　　大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能，是国家认可、合法的产权房屋。 　　 2018-12-03 00:30:16
• 151****1169 小房产即小产权房，无法分割产权，也是就我们所说的房产证无法取得，通常签订房屋租赁合同，一般为30-50年；价格较商品房便宜，但因无产权证，所以无法进行买卖交易，通常自已使用或再次以租赁的形式获利。 2018-12-03 00:30:05