一，购买小产权的房子，在法律上，没有任何保障。 小产权房没有房屋所有、转让、处分、收益的权益而且还不能办理过户手续的。所以当房子出现问题或者遇到拆迁的时候，购买的人的权益是得不到保障的，会使得我们的财产受到损失。它**显的优势就是价格很低。 二，全产权房和小产权房的定义及区别： 1，定义：大产权即完全产权，包括房产使用权证与国有土地使用权，进入二级市场时，无需缴纳土地出让金和收益收成。小产权即不完全产权，只包括房屋的使用权，它与大产权的本质区别在于土地使用权。 2，区别：**通俗的理解，买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。
全部3个回答 >小房产权问题
142****5991 | 2014-03-12 11:20:38
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154****2404 只要产权人是你的，是有的。 2014-03-14 20:05:32
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137****2008 购买小产权房屋存在很大风险，公证只是基于某个行为，若没有办理产权变更登记，自然无法取得拆迁安置补偿，原房主还是房屋拆迁安置补偿对象。 2014-03-14 13:50:34
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153****5998 应该会有吧，毕竟房子的产权人是你 2014-03-12 21:12:03
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153****9917 小产权不受法律的认可和保护，没有经过房产局的批准，是不能办理合法产权手续的。 2014-03-12 17:50:10
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155****1444 布吉南岭小房产权房 2014-03-12 12:39:09
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141****0535 您的问题表述的不太明白，如果您有什么具体的疑问，请您将问题表述完整． 2014-03-12 12:24:08
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137****7971 当然可以作为证据使用 但是如果以后遇见拆迁 可能会发生其他纠纷 2014-03-12 11:50:23
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那你们可以拿房产证去公证处公证
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其实房屋 产权的大小，平时我们知道 的是有误区的不知道楼主你说的哪种情况不管是哪种，你打电话咨询当地当区的房屋管理局咨询就可以 了，他们会给你详细说明改怎么样办理的房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。这种解释对购房人分清买的什么房没有太大关系。第二种解释：国家发产权证的叫大产权，国家不发产权证的，由乡镇政府发证书的叫小产权。购房人要注意的是乡镇政府发证书的房产实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。
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问 什么是小房产答
严格来讲，小房产权房或小产权房都是属于无产权的。 你从开发公司买的时候要慎重的，买这种房子只能和开发商签订协议，这种协议国家是不承认的，以后要是遇到拆迁或者国家政策征用土地是没有赔偿的。
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