房屋买卖的过程当中，所需要缴纳的税费主要就是营业税、个人所得税、契税、印花税。1、营业税主要是按照房屋总额到5.6%收取，个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税及附加。2、个人所得税按照房屋总额的1%或者是两次差额的20%来收取，购买超过5年的普通住房并且是唯一的一套住房，可以免征个人所得税。3、契税每个地区的契税是不太一样的，一般是在3%到5%个人首次购买，建筑面积在90平米以下的普通住房，契税可以享受1%的标准，建筑面积也在90平米到144平米的普通住房，契税可以享受1.5%的征收标准。4、印花税合同双方均对成交价格应按产权转移书据税目缴纳印花税，税率为万分之五，不过目前是暂时免征收的。
房屋买卖有哪些税费啊？
144****8816 | 2018-11-21 22:06:05
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151****4435 买方：1、契税：1.5%×总房价（普通住宅）非普通住宅3%×总房价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、中介费：1%×总房价
5、权证印花税：5元
6、登记费：80元
7、配图费：25元
若需贷款：抵押登记费公积金100元，商业或者组合贷款200元。
若要公证：买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%
卖方：
A、普通住宅
1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%
5、中介费1%×房屋总价
B、非普通住宅
1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价
2、交易手续费：2.5元×建筑面积
3、合同印花税：0.05%×总房价
4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%
5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%
6、中介费1%×房屋总价
2018-11-21 22:06:49 -
158****5764 一般二手房交易需要交纳的税费：
一、 买房人应缴纳税费：
1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：按各区具体规定
5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费：
1、 印花税：房款的0.05%
2、 交易费：3元/平方米
3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 2018-11-21 22:06:34 -
156****0403 1、过户费用；
（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳
（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）
（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳
（6）房屋产权登记费：80.00元。
（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
2、非普通住宅交易时契税按房价5%缴纳，无论取得产权满不满五年，都要按规定缴纳营业税、土地增值税、所得税、万分之十的印花税。房屋交易手续费按房价1.9%交纳，其它不变。 2018-11-21 22:06:26
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1、契税：房屋均价低于各区房管局指导价格的收取标准为；1)，90平米以下且首套购房的=评估价格的1%；2)，90平米到144平米之间=评估价格的1.5%；3)，144平米以上或房屋均价高于各区房管局指导价格的契税收取标准为评估价格的3%。2、土地出让金：计税价格1%。(土地性质为出让的免征此费用)3、产权登记费：80元，非住宅按评估值的0.4%收取。4、抵押登记费：80元。(一次性付款的免征此费用)5、转让手续费：6元/平米，非住宅18元/平米。6、个人所得税：1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。7、营业税：普通住宅不足5年交易=差额的5.55%；5年以上免征；非普通住宅不足5年=交易全额的5.55%，2年以上=差额的5.55%。8、图纸资料费：20元。9、评估费：房屋评估价的0.5%。(一次性付款的免征此费用)10、担保费：按揭贷款免担保，只有公积金贷款(公积金组合贷款中的公积金部分)需要担保；天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。11、关于各个区县的房管局指导价和普通住宅的定义。请参看普通住宅的定义。
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农村的房屋是不可以买卖的。农村房屋的宅基地属于集体土地，也是不可以买卖的，农村的宅基地可以在同村的村民之间相互调剂。
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一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
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新房买卖有6种税费，契税，房屋维修基金，物业管理费用，权属登记费，买卖手续费用，印花税。二手房买卖税费有5种，分别是契税，增值税，个人所得税，登记费，印花税。个人购买房产需交纳的税费①契税，根据规定，在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税义务人。个人购买房产应当交纳契税。契税的计税根据为房产成交价格。契税适用税率为百分之三到五。②印花税，不只是房产出卖方要交纳印花税，房产购买方也应交纳印花税。出卖两边所签订的房地产买卖合同应交纳的印花税数额和房产出卖方相同。③其他，房产购买方还应对房地产证按件贴花5元。要交纳的税费也会有所差异，在房屋买卖过程中需求按照当地的管理方针足额交纳税费。
