工业用地容积率规定一般是多少?

• 142****6943 有，工业用地容积率系数为1是比较合理的。
  对于工业用地，按照《化工企业总图运输设计规范（GB50489-2009）》，工厂容积率=（计算工厂的总建筑物、构筑物面积）/厂区用地面积。
  容积率又称建筑面积毛密度，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过5，多层住宅应不超过3，绿地率应不低于30%。但由于受土地成本的限制，并不是所有项目都能做得到。 2018-11-19 10:24:13
• 135****7468 容积率又称为建筑面积毛密度，它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率对于开发商来说，它决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。
  
  1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积；建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
  
  2、提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。 2018-11-19 10:22:17
• 152****6157 　工业用地容积率标准如下：
  　　农副食品加工业≥1.0
  　　食品制造业≥1.0
  　　饮料制造业≥1.0
  　　烟草加工业≥1.0
  　　纺织业≥0.8
  　　纺织服装鞋帽制造业≥1.0
  　　皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥1.0
  　　木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.8
  　　家具制造业≥0.8
  　　造纸及纸制品业≥0.8
  　　印刷业、记录媒介的复制≥0.8
  　　文教体育用品制造业≥1.0
  　　石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.5
  　　化学原料及化学制品制造业≥0.6
  　　医药制造业≥0.7
  　　化学纤维制造业≥0.8
  　　橡胶制品业≥0.8
  　　塑料制品业≥1.0
  　　非金属矿物制品业≥0.7
  　　黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6
  　　有色金属冶炼及压延加工业≥0.6
  　　金属制品业≥0.7
  　　通用设备制造业≥0.7
  　　专用设备制造业≥0.7
  　　交通运输设备制造业≥0.7
  　　电气机械及器材制造业≥0.7
  　　通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥1.0
  　　仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥1.0
  　　工艺品及其他制造业≥1.0
  　　废弃资源和废旧材料回收加工业≥0.7 2018-11-19 10:22:07