工业用地有容积率限制吗？政策怎么规定的呢？

• 155****6509 容积率概念：
  容积率又称为建筑面积毛密度，它是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。容积率对于开发商来说，它决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说容积率直接涉及到居住的舒适度。
  1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积；建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
  
  2、提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。 2019-06-12 09:37:03
• 136****1568 工业用地有容积率系数之分，应区分样点地价与基准地价的容积率修正系数。样点地价容积率修正，是在基准地价评估过程中，将调查获得的具体容积率下的样点地价修正到设定标准容积率下的地价；
  而基准地价修正体系中的容积率修正，是宗地价格评估中，将设定标准容积率下的基准地价修正到具体容积率下的宗地价格。
  两者修正的方向相反，实质不同，修正系数也应有所不同。 2019-06-12 09:36:51
• 131****7426 工业用地容积率标准如下：
  农副食品加工业≥1.0
  食品制造业≥1.0
  饮料制造业≥1.0
  烟草加工业≥1.0
  纺织业≥0.8
  纺织服装鞋帽制造业≥1.0
  皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥1.0
  木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.8
  家具制造业≥0.8
  造纸及纸制品业≥0.8
  印刷业、记录媒介的复制≥0.8
  文教体育用品制造业≥1.0
  石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.5
  化学原料及化学制品制造业≥0.6
  医制造业≥0.7
  化学纤维制造业≥0.8
  橡胶制品业≥0.8
  塑料制品业≥1.0
  非金属矿物制品业≥0.7
  黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6
  有色金属冶炼及压延加工业≥0.6
  金属制品业≥0.7
  通用设备制造业≥0.7
  专用设备制造业≥0.7
  交通运输设备制造业≥0.7
  电气机械及器材制造业≥0.7
  通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥1.0
  仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥1.0
  工艺品及其他制造业≥1.0
  废弃资源和废旧材料回收加工业≥0.7
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