工业用地容积率有下限吗

• 134****2318 要求工业地产项目要集约节约用地，原则上必须在工业园区或集中区内，容积率控制区间为1.5—3.5，建筑密度控制区间为35%—45%，绿地控制区间为10%—20%。 2018-07-02 15:27:03
• 141****7000 1、工业项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积/总用地面积;建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。
  
  2、提高工业用地节约集约利用水平，除安全、消防等有特殊规定或行业生产有特殊要求的项目外，一类工业用地容积率不得低于2.0，二类、三类工业用地容积率不得低于1.2，生产工艺有特殊要求的工业用地容积率不得低于0.8。
  
  3、因为有很多工业项目因为工艺流程的限制，只能做单层的车间，而且由于建筑密度的限制，计算下来的容积率很低。国土部门有投资强度，有容积率下限要求，而我们规划上，只是控制容积率的上限。
  
  4、国土搞了个单层超8米，*2计算是为了提高投资强度，使得项目容积率能达到国土部门的要求。 2018-07-02 15:26:05
• 147****0521 工业用地容积率标准如下：
  　　农副食品加工业≥1.0
  　　食品制造业≥1.0
  　　饮料制造业≥1.0
  　　烟草加工业≥1.0
  　　纺织业≥0.8
  　　纺织服装鞋帽制造业≥1.0
  　　皮革、毛皮、羽绒及其制品业≥1.0
  　　木材加工及竹、藤、棕、草制品业≥0.8
  　　家具制造业≥0.8
  　　造纸及纸制品业≥0.8
  　　印刷业、记录媒介的复制≥0.8
  　　文教体育用品制造业≥1.0
  　　石油加工、炼焦及核燃料加工业≥0.5
  　　化学原料及化学制品制造业≥0.6
  　　医药制造业≥0.7
  　　化学纤维制造业≥0.8
  　　橡胶制品业≥0.8
  　　塑料制品业≥1.0
  　　非金属矿物制品业≥0.7
  　　黑色金属冶炼及压延加工业≥0.6
  　　有色金属冶炼及压延加工业≥0.6
  　　金属制品业≥0.7
  　　通用设备制造业≥0.7
  　　专用设备制造业≥0.7
  　　交通运输设备制造业≥0.7
  　　电气机械及器材制造业≥0.7
  　　通信设备、计算机及其他电子设备制造业≥1.0
  　　仪器仪表及文化、办公用机械制造业≥1.0
  　　工艺品及其他制造业≥1.0
  　　废弃资源和废旧材料回收加工业≥0.7 2018-07-02 15:25:42