房子已经过户，还能收回吗？

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  　　明确告诉你，已到房管局正式过户的房子不能再收回，法律是不会支持的。
  
  　　1、房屋在买卖时，已到房管局办理正式过户，说明买卖行为是房管局允许的合法行为
  
  　　2、房屋属于不动产，根据我国物权法第9条，不动产物权的转让经依法登记，发生效力。可以，已到房管局正式过户的房子，就发生了法律效力，买方具有产权，卖方是不可能收回的。
  
  　　法律依据：
  
  　　《中华人民共和国物权法》
  http://www.gov.cn/ziliao/flfg/2007-03/19/content_554452.htm
  
  　　第九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。
  
  　　第三十九条 所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。
  
  　　第四十二条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序可以征收集体所有的土地和单位、个人的房屋及其他不动产。
  　　征收集体所有的土地，应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用，安排被征地农民的社会保障费用，保障被征地农民的生活，维护被征地农民的合法权益。
  　　征收单位、个人的房屋及其他不动产，应当依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。
  　　任何单位和个人不得贪污、挪用、私分、截留、拖欠征收补偿费等费用。 2018-11-12 22:56:32
• 131****0646 若约定产权证过户后3日内付清尾款等，则可以向法院申请裁定。
  若合同内没有约定，则收集买方付款记录，凭借合同及付款记录向法院申请裁定。
  2018-11-12 22:56:23
• 132****6029 不可以了，房产证已经办下来，说明已经成功过户，房屋买卖交易已经完成了。
  房产证：
  房产证（PremisesPermit）购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
  即《房屋所有权证》，是国家依法保护房屋所有权的合法凭证。国家实行房屋所有权登记发证制度，各地必须使用建设部统一制作的房屋权属证书，其他部门和单位制作的类似证书均无效，不受国家法律保护。
  房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。 2018-11-12 22:56:17
• 132****0064 如果合同没有无效，或者可变更或者可撤销的情形，过户后不能反悔。
  第五十二条有下列情形之一的，合同无效：
  （一）一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；
  （二）恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；
  （三）以合法形式掩盖非法目的；
  （四）损害社会公共利益；
  （五）违反法律、行政法规的强制性规定。
  第五十四条下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：
  （一）因重大误解订立的；
  （二）在订立合同时显失公平的。
  一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的
  合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销。
  当事人请求变更的，人民法院或者仲裁机构不得撤销。 2018-11-12 22:56:11
• 138****7158 不能。
  二手房过户手续：
  (1)房地产转移登记申请表;
  (2)申请人身份证明;
  (3)房地产权利证书;
  (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书;
  (5)已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件;
  (6)人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书;
  (7)非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件;
  (8)行政划拨、减免地价的土地，应提交主管部门的批准文件和付清地价款证明;
  (9)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应提交中标确认书、拍卖成交确认书、土地使用权转让合同书和付清地价款证明;
  (10)属于政府福利性商品房的应提交相关主管部门的批复;
  (11)拆迁补偿的应提交拆迁补偿协议书;
  (12)房地产共有人同意转移的意见书;
  (13)收购或合并企业的，应提交有关部门的批准文件;
  (14)国有企业之间或其他组织之间的房地产调拨的，应提交有关部门的批准文件;
  (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。 2018-11-12 22:56:05