房屋面积=建筑面积（套内+公摊）-墙体、阳台等。
全部5个回答 >问下斜屋面面积计算方法是什么?
131****0214 | 2018-10-30 17:16:29
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141****3824 不清楚你是问的是斜屋面面积 还是斜屋面建筑面积1 ，如果是屋面面积 则是算其水平投影的面积。2，如果是算斜屋面的建筑面积则有。 超过2.1m的部分计算全面积， 在1,2m-2.1m部分应计算1/2面积， 1.2m以下的部分不应计入计算面积若有不懂得欢迎追问！ 2018-10-30 17:17:18
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157****1093 斜屋面面积计算,一般以屋面水平投影面积乘以A（坡屋面系数）.A值是以坡度系数求得的.
例如坡度系数1：4,即水平4米,高度为1米.A*A=（1+1*1/4*4）=1.0308*1.038
如果知道单坡水平尺寸及高度,计算同理.
例如水平尺寸为6米,高度2.1,则A*A=（1+2.1*2.1/6*6）=1.0595*1.0595
计算原理就是勾股定理. 2018-10-30 17:17:00 -
148****9696 三角函数想必一定知道的，实际就是三角函数的计算原理的。只需要计算出斜坡的三角形的面积就可以了。不要看数据繁琐，实际就是通过高差，利用三角函数定理计算的。 2018-10-30 17:16:54
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房屋的使用面积＝建筑面积-公摊面积-套内墙体面积。房屋使用面积的计算应符合下列规定：（1）套内使用面积包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积总和；（2）跃层住宅中的房内楼梯按自然层楼的面积总和计入使用面积；（3）不包含在结构面积内的烟囱、通气道等面积。一般在房产证上载明的是房屋的建筑面积。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积。包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积。套内墙体面积是指套内使用空间周围的围护或承重墙体或其他承重支撑体所占的面积。有共用墙体和非共用墙体两种。其中各套之间的分隔墙和套与公共建筑空间的分隔墙以及外墙（包括山墙）等共有墙，均按水平投影面积的一半计入套内墙体面积。套内自有墙体(非公有墙)按水平投影面积全部计入套内墙体面积。
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我听说房屋面积包括室内和公摊两部分。室内面积是实际使用的，公摊是楼道、电梯等公共部分。选房时，要问清楚这两块面积。
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房屋面积计算，主要看建筑面积和使用面积。选房时，要关注公摊面积，这影响实际可用空间。建议实地看房，感受实际空间大小。
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拆迁房屋面积按房产证建筑面积计算。
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