房屋面积=建筑面积（套内+公摊）-墙体、阳台等。
全部5个回答 >房屋面积的计算方法是什么？
150****5186 | 2025-03-14 18:29:07
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155****2256 房屋面积计算，主要看建筑面积和使用面积。选房时，要关注公摊面积，这影响实际可用空间。建议实地看房，感受实际空间大小。 2025-03-24 17:54:10
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131****7209 房屋面积=建筑面积-公摊面积。 2025-03-20 23:00:29
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130****7020 房屋面积影响贷款额度。建筑面积越大，贷款额度可能越高，但月供也多。建议根据实际需求和还款能力，合理选择面积。 2025-03-18 08:44:49
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180****7432 房屋面积计算依据《房产测量规范》，包括建筑面积和使用面积。建筑面积含墙体，使用面积是室内实际空间。政策规定，公摊面积不得超过总建筑面积的30%。 2025-03-15 21:49:31
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166****7248 房屋面积计算，就是看房产证上的建筑面积和实际使用面积。选房时，要关注公摊面积，这影响实际可用空间。 2025-03-14 22:38:01
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166****6432 房屋面积计算，主要看建筑面积和使用面积。建筑面积包括墙体，使用面积是实际可利用空间。投资时，关注得房率，即实际使用面积与建筑面积的比例。 2025-03-14 22:33:40
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我听说房屋面积包括室内和公摊两部分。室内面积是实际使用的，公摊是楼道、电梯等公共部分。选房时，要问清楚这两块面积。
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拆迁房屋面积按房产证建筑面积计算。
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房屋面积的进行计算的时候，有相应的计算公式，一般是把每个房间的面积相加之后，能够得出房屋的总体面积，而单个房间面积计算时，是利用长乘宽得出总平米数，除此之外也可以先测量出走廊的总面积，利用向开发商所咨询而来的房屋总面积减去公用面积，就是房屋的大致使用面积，购买房屋的时候和我们息息相关的就是套内的实际使用面积，公摊面积越大，实际使用面积就越小。房屋的面积除了包含正常生活起居所使用到的卧房，起居室和客厅的使用面积之外，还包括有阳台地下室，室内走道的面积，所以在进行计算的时候，可以聘请专业的人员进行测量，特别是在新房交房的过程当中，通过测量房屋的面积之后，和购房合同当中的预估面积进行对比，如果房屋面积小于3%，可以要求开发商给出补偿。
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房屋面积影响贷款额度，而容积率可能影响房产价值。高容积率的房产可能在贷款评估时价值较低，影响您的贷款条件。
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