房屋面积=建筑面积（套内+公摊）-墙体、阳台等。
全部5个回答 >拆迁时房屋面积的计算方法是什么？
188****2764 | 2024-11-10 17:39:41
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180****1550 拆迁房屋面积按房产证建筑面积计算。 2024-11-11 07:39:01
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130****1604 拆迁时，房屋面积按房产证上的建筑面积算，包括你住的房间和楼道、电梯等公共部分。 2024-11-10 19:03:39
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188****0795 拆迁时，房屋面积通常按房产证上的建筑面积计算，包括套内面积和公摊面积。 2024-11-10 18:37:01
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我听说房屋面积包括室内和公摊两部分。室内面积是实际使用的，公摊是楼道、电梯等公共部分。选房时，要问清楚这两块面积。
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房屋面积计算，主要看建筑面积和使用面积。选房时，要关注公摊面积，这影响实际可用空间。建议实地看房，感受实际空间大小。
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听说拆迁计算面积都是政府规定的，要找懂的人来帮忙。
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房屋面积的进行计算的时候，有相应的计算公式，一般是把每个房间的面积相加之后，能够得出房屋的总体面积，而单个房间面积计算时，是利用长乘宽得出总平米数，除此之外也可以先测量出走廊的总面积，利用向开发商所咨询而来的房屋总面积减去公用面积，就是房屋的大致使用面积，购买房屋的时候和我们息息相关的就是套内的实际使用面积，公摊面积越大，实际使用面积就越小。房屋的面积除了包含正常生活起居所使用到的卧房，起居室和客厅的使用面积之外，还包括有阳台地下室，室内走道的面积，所以在进行计算的时候，可以聘请专业的人员进行测量，特别是在新房交房的过程当中，通过测量房屋的面积之后，和购房合同当中的预估面积进行对比，如果房屋面积小于3%，可以要求开发商给出补偿。
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