棚改房的全名是棚户区改造房，意思类似于之前的老厂区，矿区，城中村类似的改造，这样的房子1般是不上市场销售的，采取拆房补房的方式。商品房是正对市场销售的
全部5个回答 >棚改房与安置房有什么区别
133****1796 | 2025-06-03 20:20:44
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158****2873 听说棚改房是政府建的，安置房是拆迁给的。具体区别，还得问问专业人士。 2025-06-10 07:39:22
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130****9845 棚改房价格低，适合自住；安置房位置好，适合投资。根据需求和预算选择。 2025-06-08 11:24:42
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150****9673 棚改房改善居住，安置房拆迁补偿。 2025-06-04 21:43:14
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181****7783 棚改房和安置房在法律性质上有所不同，前者是政府为改善居住条件而建，后者是拆迁补偿。购买时需注意合同条款，保护自身权益。 2025-06-03 22:16:08
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184****5784 棚改房是政府为改善居民居住条件而建，价格较低；安置房是拆迁补偿，可能位置更好。投资时，考虑成本和未来升值空间。 2025-06-03 20:49:38
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安置房的房产证和商品房房产证一般没有区别，只是两者房子本身有区别：一是安置房相对于商品房来说质量比较低；二是相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权；三是安置房交易时间受限；四是安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记；五是安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制；六是相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。
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什么是限价安置房？
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听说安置房是给拆迁户的，价格低，但可能不如商品房好。商品房是开发商卖的，贵一些，但选择多。
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回迁安置房和商品房的区别在于商品房的质量会更高一些，因为是面向大众出售，所以质量肯定安全有保障，而回迁安置房因为属于保障性住房，无论是质量还是在布局规划上面都略逊一筹。除此以外，二者的区别还在于是否可以继续上市交易买卖，商品房不存在有交易时间的限制，只要取得了房屋产权证就可以按照正常的流程再次交易，但安置房是否交易取决于开发商对于安置房是否进行了产权登记。许多购房者在买房时因为拆迁安置房的价格便宜，吸引了很多人的关注，但需要了解到的是绝大多数的安置房并不具备有完全的产权，并且即便是拿到产权证之后也需要等待5年以上才能够上市交易，无法享受于商品房同等的权利，并且在使用用途上也会有一定的限制。
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