安置房的房产证和商品房房产证一般没有区别，只是两者房子本身有区别：一是安置房相对于商品房来说质量比较低；二是相对于商品房安置房大部分是不属于完全产权；三是安置房交易时间受限；四是安置房是否可以交易取决于开发商时候对安置房进行产权登记；五是安置房相对于商品房的使用用途来说受到了一定限制；六是相对于商品房来说安置房享有的权利较为不全面。
全部3个回答 >安置房是什么？安置房与商品房之间有什么区别？
166****0903 | 2024-09-13 16:16:32
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133****9459 听说安置房是给拆迁户的，价格低，但可能不如商品房好。商品房是开发商卖的，贵一些，但选择多。 2024-09-14 18:36:02
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155****7054 安置房是政府为解决拆迁户住房问题而提供的住房，通常价格较低，但可能在位置、配套设施等方面不如商品房。商品房则是由开发商建造并销售的，价格较高，但选择范围更广，且通常位于更便利的地段。根据《城市房地产管理法》，安置房和商品房在产权、交易等方面也存在差异。 2024-09-13 21:01:49
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133****2795 安置房是政府为拆迁户提供的住房，价格相对便宜，但可能位置和配套设施不如商品房。商品房是开发商建的，选择更多，但价格高。 2024-09-13 20:20:06
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什么是限价安置房？
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回迁安置房和商品房的区别在于商品房的质量会更高一些，因为是面向大众出售，所以质量肯定安全有保障，而回迁安置房因为属于保障性住房，无论是质量还是在布局规划上面都略逊一筹。除此以外，二者的区别还在于是否可以继续上市交易买卖，商品房不存在有交易时间的限制，只要取得了房屋产权证就可以按照正常的流程再次交易，但安置房是否交易取决于开发商对于安置房是否进行了产权登记。许多购房者在买房时因为拆迁安置房的价格便宜，吸引了很多人的关注，但需要了解到的是绝大多数的安置房并不具备有完全的产权，并且即便是拿到产权证之后也需要等待5年以上才能够上市交易，无法享受于商品房同等的权利，并且在使用用途上也会有一定的限制。
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我们身边有些人居住的房屋就是安置房，安置房是不是可以买卖？对于安置房买卖问题，相信并不是所有人都可以解答。它与商品房不同，不过也可能与商品房类似，所以，安置房是否可以交易？这还得根据情况来定。 安置房，即政府在进行城市道路建设或是其他公共设施建设项目之时，对因此而被拆迁住户进行安置所修建的房屋。安置房可分为两类：因政府重大工程致使居民拆迁而修建的配套商品房或配套的中低价商品房。这样的安置房，房屋产权是属于个人所有的，不过在拿到所有权的五年时间里不可上市进行交易。另一类安置房，是由于房产开发等因素而使居民拆迁房屋，动拆迁公司以其他途径来安置，或是代安置人购买的中低价位的商品房，所说的中低价位是与市场价相比较来说的。因安置房分为两类，所以安置房是否可以买卖也应该由情况来定。 一.看安置房的土地性质如何，是国有的还是集体的。若可上市交易，那么这样的安置房是可以买卖的，而不能上市交易的就是小产权房了。但是，有了房产证和集体土地证的安置房，还需要是同村的居民才可进行买卖的。像拆迁户安置房，因为是政府补贴给拆迁户的，所以必须由当事人本人才可以办理到房产证，这需要花费较长的时间，规定需要5年才可以上市交易，即5年后才能过户。 二.拆迁户安置房较于商品房价格来说会便宜一些，不过却存相应的风险。办理过户时所需的费用，拆迁安置房与商品房是一样的，不过还是得将国有地税补齐才可以。 三.安置房买卖办理贷款，除了拆迁户当事人，其他人是不能办理的。 四.实在要进行安置房买卖，应该找自己信得过的人，在你给了他房款之后，他在拿到了房产证后能转交给你。 从上述文章中我们知道还得视情况来定。当事人进行安置房买卖行为时应该严格按照法律法规进行，建议咨询专业的律师，不要一味想当然进行，让自己**后吃了哑巴亏。
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保障安置房和经济适用房的区别如下：拆迁安置房屋一般是因为重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。2. 而经济适用房则是列入了国家的建设计划，是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。住宅价格相对于市场价格而言，是适中的、能够适应中低收入家庭的承受能力。3. 拆迁安置房与经济适用房二者之间的建设标准也存在不同，拆迁安置房需具备三个条件：符合设计规范；每套房屋面积不低于45平方米； 要符合国家安全和技术标准,具体说要有房屋验收合格证，所有的证照应齐全，从修建到竣工都必须达到安全标准。
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