房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、娱乐、居住或储藏物资的场所。但独立于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。
全部3个回答 >单位房产税如何征收？谁比较清楚的，可以分享下吗，谢谢！
154****5055 | 2018-10-30 17:06:26
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135****5612 自有房产按计税余值的比例税率计算
房产税= 原值*0.7*1.2
出租：按租金的12%计算 2018-10-30 17:07:12 -
158****0448 我国现行房产税制度是以城市、县城、建制镇和工矿区范围内的房屋为征税对象，按房产余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收。其税率分为两类：按照房产余值计算应纳税额的，适用税率为1.2%；按照房产租金收入计算应纳税额的，适用税率为12%，但个人按市场价格出租的居民住房，减按4%的税率征收。房产税按年征收、分期缴纳。 2018-10-30 17:07:05
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151****8924 企业房产税如何征收：有：从价计征和从租计征两种;
1．从价计征房产税公式=房产原值×[1－30％]*1.2%
（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。
2．从租计征
（2）房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。
从租计征房产税公式=按房屋租金收入*12% 2018-10-30 17:06:48
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房产税纳税时间：1、纳税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。2、纳税人自行新建房屋用于生产经营，从建成之次月起，缴纳房产税。3、纳税人委托施工企业建设的房屋，从办理验收手续之次月起，缴纳房产税。4、纳税人购置新建商品房，自房屋交付使用之次月起，缴纳房产税。5、纳税人购置存量房，自办理房屋权属转移、变更登记手续，房地产权属登记机关签发房屋权属证书之次月起，缴纳房产税。6、纳税人出租、出借房产，自交付出租、出借房产之次月起，缴纳房产税。7、房地产开发企业自用、出租、出借本企业建造的商品房，自房屋使用或交付之次月起，缴纳房产税。
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房产税每年都要交吗说到征收房产税，很多人都有疑问，房产税是每年都交吗？根据我国相关政策的规定房产税按年征收、分期缴纳。也就是说，房产税是每年都征收的，但是也有个别，有的地方是一年分两次征收，也有每年一次性征收，不同地方还是要具体问题具体分析。总的来说的话，房产税还是要交的，毕竟在我国的税收中，房产税也占了很大一部分。房产税的征收范围和标准1、从价计征，从租计征。这个有很多人都不了解，从租计征就是以房产租金收入为计税依据的。房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)，这个是以房产原值为计税依据的计算公式，应纳税额=房产租金收入×税率(12%)，这个是以房产租金收入为计税依据的，大家可以分别记一下。2、房屋房产税的征收范围具体指开征房屋房产税的地区。其实，房屋房产税并不是对的房屋都征税房产税，也有例外；在我国，房产税是以房屋为征税对象，按照房屋的计税余值或者房屋租金收入为计税依据，向房屋产权人征收的一种房屋财产税，所以说了解清楚房产税的知识是很有必要的。如果国家要求我们交的话就一定要交，不能偷税漏税。3、众所周知房屋房产税是要交的，但是目前并无确定的征收标准，而是根据试点城市的政策。如果朋友们不清楚自己所在地区的房产税应该交多少的话，可以到相关部门咨询一下有关事项，充分了解好之后可以做到事半功倍。
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事业单位职工的住房公积金一般是按照职工和单位住房公积金的缴存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的8％。 一、住房公积金，是指国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工缴存的长期住房储金。 二、公积金贷款必须连续缴存12个月以上并且贷款时还在连续缴存着。
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只要买卖双方（夫妻）本人去，带身份证、房产证及（结婚证原件）就行。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。
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