房产遗嘱的有效性真实的？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

• 145****9586 1、公民可以依照本法规定立遗嘱处分个人房产，并可以指定遗嘱执行人。
  　　公民可以立遗嘱将个人房产指定由法定继承人的一人或者数人继承。
  　　公民可以立遗嘱将个人房产赠给国家、集体或者法定继承人以外的人
  2、【遗嘱的形式】公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
  　　自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。
  　　代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证，由其中一人代书，注明年、月、日，并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
  　　以录音形式立的遗嘱，应当有两个以上见证人在场见证。
  　　遗嘱人在危急情况下，可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后，遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的，所立的口头遗嘱无效。 2018-10-26 10:12:50
• 145****5025 自书遗嘱是有效的，不去公证也是有效的（但是公证的遗嘱效力更强，而且他人很难质疑）
  自书遗嘱必须由立遗嘱人全文亲笔书写、签名，注明制作的年、月、日。
  （注意：以上要素缺一不可，否则就是无效的）
  （因为处分的是爷爷奶奶的共同财产，2位老人都要签字）
  自书遗嘱不需要见证人在场见证即具有法律效力。
  （但是有见证人，明显效果更好）
  2018-10-26 10:12:43
• 154****3793 不用认定有效 直接凭借遗嘱起诉确定房屋所有权就行
  1、遗嘱不用经过公证，没有任何法律规定遗嘱不公证就无效的。
  2、房管所是在逃避自己的审查责任，这也可以理解，房管所没有能力鉴别那遗嘱是真实的还是你伪造的，他为了怕担责任，就找借口说遗嘱要公证，不然不给你办。这其实是一种有罪推定，你不能百分百证明遗嘱是真的，他就认为是假的。
  3、去法院要求确认遗嘱效力也是个解决办法，房管所其实是把审查责任推给法院了，就算法院被你骗了，那也有法院当挡箭牌。这种确认之诉没有被告，只有诉讼请求。 2018-10-26 10:12:31