房产继承的税费问题？谁知道介绍下呗。本人在线等。谢谢哈！

• 132****3601 通过继承的房屋再次交易需要按照房屋全款支付个人所得税，因为全部房款是其个人所得。其他的税费都是完全一样的，契税1-3%，营业税5%，印花税。2年以上营业税可以减免。 2018-11-09 16:05:34
• 152****4428 房产继承税费是指税务机关征收的，按照《继承法》的规定，把被继承人所遗的房产转归继承人的行为活动中产生的相关税费。如：契税（非法定继承人征收）、遗产税等（我国目前暂未开征）。
  《中华人民共和国遗产税暂行条例(草案)》
  执行遗嘱及管理遗产的直接必要费用按应征税遗产总额的0·5%计算，但**高不能超过五千元。
  被继承人遗产由《中华人民共和国继承法》第十条所规定的第一顺序继承的，每位继承人可从应纳税遗产总额中扣除二万元；对于代位继承的，可比照第一顺序继承人给予扣除。
  继承人中有丧失劳动能力且由被继承人生前赡(护)养的，可按当时年龄距满七十五岁的年数，每年加扣五千元；继承人中有年龄距满十八岁且由被继承人生前抚养的，可按其当时年龄距满十八岁的年数，每年加扣五千元。 2018-11-09 16:05:27
• 135****3730 出售继承来的房产：
  1.不满5年的:
  (1)契税(根据买房人的情况,首套1%,二套3%,非普通住房不论首套二套都是3%)
  (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
  (3)个税:普通住房1%,非普通住房1.5%
  2.满5年的:
  (1)契税:同上
  (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
  (3)个税:是继承人的家庭唯一住房的免征,非唯一的收1%(普通住房)或1.5%(非普通住房)。
  出售赠予来的房产
  1.不满5年的:
  (1)契税:同上
  (2)营业税:不满2年的5.6%,满2年免征.
  (3)个税:核定征收,接近评估值的20%
  2.满5年的:
  (1)契税:同上
  (2)营业税:普通住房免征,非普通住户按"评估价-房证原值"的差额征收5.6%
  (3)个税:核定征收,接近评估值的20% 2018-11-09 16:05:13
• 155****4962 继承人转让继承房屋时所需税费
  1、直系亲属继承
  ① 缴税同一般商品房。
  ② 房屋是否满两年或五年，按继承房屋的上次购房时间计算。
  2、 非直系亲属继承
  ① 房屋是否满两年或五年按继承时间计算。
  ② 个人所得税=（转让受赠房屋的收入-原捐赠人取得该房屋的实际购置成本）×20%（差额20%）。
  ③ 其余税种纳税比例同商品房一样。
  【特别提醒】
  ① 崂山区无论直系继承还是非直系继承，均需缴纳差额20%的税，税种为继承税。
  ② 直系亲属，即相互之间有一脉相承的关系的上下各代亲属。
  总结：
  房产继承是房屋产权转移方式中，缴纳税费较少的一种。但是在继承房屋再次出售时，如果继承人为非直系亲属，所需缴纳税费就相对较高，所以在办理房产继承过程中，要了解与房产继承相关的所有税费。 2018-11-09 16:05:07
• 146****1971 房产继承是按照《继承法》的规定，依照法定的程序把被继承人遗留房屋所有权及其土地使用权转移至继承人的法律行为，是继承人行使继承权的体现，所以国家关于房产继承的费用较低。
  具体税费包括以下几个方面：
  1、公证费用
  市内四区、黄岛区：费用是标的额的1.2%。
  城阳区：标的额为20万以下：费用是标的额的1.2%；标的额为20-50万：费用是标的额的1%；标的额为50-500万：费用是标的额的0.8%。
  2、过户费用
  营业税、个税、契税免征，只收取手续费、登记费和印花税。
  手续费：6元/平方；
  登记费：80元；
  印花税：5元。 2018-11-09 16:05:00