门面抵押贷款申请条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、在北京地区内具有常住户口或有效居留身份；3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；7、贷款人规定的其他条件。申请商业用房抵押贷款应提交的材料：1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。门面抵押贷款办理流程：（1）带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；（2）银行进行贷款调查、审查、审批；（3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；（4）借款人按合同约定归还贷款本息；（5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
全部3个回答 >麻烦哪个能说一下二手门面房贷款怎么办理？
157****6051 | 2018-10-25 12:59:25
已输入 0 字
已有3个回答
-
131****2427 原则上可以办理二手商业用房按揭贷款，**长期限10年，一般贷款金额不超过评估价的50%，贷款利率上浮。
现在国家收缩银根，银行的信贷也相应收缩，对贷款客户的要求有所提高。你在安徽本地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。你应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询，或到银行指定担保公司询问。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。） 2018-10-25 12:59:59 -
141****7391 门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在某地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。
1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）
2、银行审批，银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
3、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理。 2018-10-25 12:59:54 -
137****0328 二手商铺是可以办理按揭的，不过因为商铺是商业性质的所以贷款年限只能贷10年，且贷款金额只能贷5成。
二手商铺的贷款金额是评估价的5成，比如你与房东的成交价是120万，但是银行评估成100万，那么你贷款5成就是按照评估价的100万来贷的，你的**就是120万减去50万等于70万，这个70万就是你的**，
办理贷款需要资料如下：
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明（法人提供营业执照）、银行流水、（已婚带夫妻双方资料。 2018-10-25 12:59:50
加入交流
相关问题
-
答
-
答
门面抵押贷款申请条件：1、年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人；2、在北京地区内具有常住户口或有效居留身份；3、具有稳定收入、信用良好、有按期偿还借款本息的能力；4、个人征信记录良好，无恶意违约记录；5、抵押人拥有房屋所有权，并依法取得国有土地使用权，房产具备进入房地产二级市场交易条件， 产权明晰；6、借款人应提供经贷款人认可的有效担保；7、贷款人规定的其他条件。申请商业用房抵押贷款应提交的材料：1、对于符合贷款条件的客户，银行会发给《个人贷款申请审批表》和《个人经济收入证明》，告知其填表的具体要求并提供如下资料具有法律效力的身份证件(居民身份证、军官证、户口簿、港澳同胞回乡证及其他有效居留证件等)原件及其复印件；2、借款人与配偶的结婚证明(结婚证)、单身证明或离婚证(法院判决协议书或再婚证明或未再婚证明)；3、抵押物《房屋所有权证》、《土地使用证》及复印件；4、贷款行认可的评估机构出具的抵押物评估报告书；5、贷款人认可的经济收入证明或职业证明；6、已出租的房屋须提供租赁者承诺文件；7、贷款人要求提供的其他证明文件或资料。门面抵押贷款办理流程：（1）带齐申请资料，到银行申请店铺抵押贷款；（2）银行进行贷款调查、审查、审批；（3）审批通过的，银行在落实放款条件后，按规定程序办理放款手续；（4）借款人按合同约定归还贷款本息；（5）贷款结清后，按银行规定到抵押登记部门办理抵押物登记注销手续。
全部3个回答 > -
答
门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在某地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）2、银行审批，银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。3、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理。
全部3个回答 > -
答
门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在某地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）2、银行审批，银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。3、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后
全部4个回答 > -
问 买二手门面房答
手续问题比较简单，只要卖方有房权证、土地证就行了，再查询一下是否做过抵押，能否顺利过户，过户发生的税费较高，约定好过户中发生的税费由谁承担，**好是过户后再付清款！
全部3个回答 >
买房交流
3011
人正在讨论张家口楼市
张家口买房交流（466）
