二手门面房买卖怎么办贷款呢？

• 158****5071 门面房贷款可以申请商业贷款是没有疑问的，但在不同的地区限制条件也就不同，比如在某地没有自己的住房或商铺，也不属本地户口，贷款难度相对较难一些。
  
  1、应该准备好夫妻双方的身份证、户口簿、婚姻证明、常住地居委会或务管开据的常住证明、营业执照、租房合同、购房协议、个人银行流水、财力证明等，到当地银行贷款中心去咨询。（由担保公司提供担保的贷款，银行审批相对宽松一点，贷款额度也有可能高一些，但需要多支付担保费。）
  
  2、银行审批，银行会对买卖双方提供的所有证件的真实性做出审查，有些银行也会核实买方提供的银行流水是否真实，银行会根据各自的放款额度进行把控，如果银行放款额度少，审批就相对困难一些，相比较而言每年上半年批贷的速度要比下半年快。
  
  3、审批合格批贷，批贷之后银行会给予通知，2个工作日之后可办理。
  2019-01-26 23:08:00
• 153****0030 深圳地区可以申请办理，商业用房二手商业用房具体条件是：
  1．所购二手商业用房的产权应明晰，并能办理过户交易和正式抵押登记。 2．所购二手商业用房房龄一般不超过20年，房龄加授信/单笔贷款期限原则上**长不超过30年。 3．所购房产具有较强的变现能力，房产结构完好，水、电、环保交通、城建、物业管理等各项配套设施和服务齐全。周边商业环境较成熟，使用功能上不应存在明显缺陷。 4．原则上不接受闲置超过6个月（购买了房产的单位和个人，未能使用、转让、出租该房产的时间超过6个月，下同）的商业用房作为抵押物；借款人满足我行金葵花及以上客户标准，且抵押物变现能力较强的可酌情接受。 2019-01-26 23:07:54
• 157****0643 可以办理二手房按揭贷款~
  1、和房屋卖方讲好价格、签好合同、交付定金后，买卖夫妻双方一起带着身份证明、户口本、结婚证、房权证、土地证（或复印件）、买卖合同、买方夫妻在单位的收入证明和无房证明一起到银行申请二手房按揭贷款。
  2、银行部门受理后认真核实材料，把复印件存档上报后等上级行审批！
  3、在银行审批贷款的同时，买卖双方马上到房管部门过户，把房屋所有权人过户到买方名下，取得新房权证。
  4、贷款申请也批下来了，马上带着新房权证、贷款合同到房管部门办理抵押登记，取得贷款。
  2019-01-26 23:07:45