请问未满三年动迁房买卖需要注意哪些方面啊

• 136****0228 动迁安置房，不是商品房，不允许买卖，无法过户。
  规定需要房主持有住房满5年，缴纳土地出让金，契税等，办理完毕商品房的房产证，契税证明，出让性质土地证，才可过户住房。 2018-10-08 01:23:35
• 152****6210 动迁房是一种政策性房源，但是很多购房者都不知道什么是动迁房。动迁房即拆迁安置房，是指因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。因为其安置对象是特定的动迁安置户，该类房屋的买卖除受法律、法规的规范之外，还受到当地政府相关的地方政策约束。
  未满三年动迁房是指这套安置房取得产权还没有满三年。 2018-10-08 01:23:31
• 147****0245 您好，具体细则如下：
  一、根据被动迁居民家庭是否取得房地产权证(小产证)有所差别：
  (一)、若取得小产证且满三年的可以上市交易。
  (二)、若取得小产证未满三年，需要符合下列条件才能上市交易
  1、动迁安置房的房地产开发企业取得房地产权证满三年，
  2、被动迁居民家庭签订拆迁补偿安置协议满三年。三年起止点：自小产证发证日期起至房地产交易合同(包括买卖合同、租赁合同)网上备案止。
  (三)、若未取得小产证的，上市交易需符合第一条第
  (二)项规定的条件。
  二、动迁安置房的初次交易限制、再交易自由出售新建动迁安置房，房地产登记机构应当在房地产登记簿和房地产权证的附记栏内注记动迁安置房，3年内不得转让或出租，即初次交易限制。因被动迁居民家庭获配的动迁安置房上市转让，房地产登记簿附记栏内不再标记动迁安置房，3年内不得转让或出租，即再交易自由转让原则。
  三、其他取得小产证不满三年或未取得小产证的，应当注意拆迁补偿安置协议、大产证的保存和提交。相关阅读：安置房可以买卖吗和买卖的风险安置房可以买卖吗和买卖的风险??安置房，是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。随着城市建设发展步伐的进一步加快，政府尽可能新建更多的安置房，不断满[更多]安置房买卖合同二手房买卖合同应该具备哪些内容及需要注意的问题??西安房产律师许正文解析：一份完整的二手房买卖合同应该载明以下内容：??
  （一）双方当事人的姓名或者名称、住所。 2018-10-08 01:23:21