直接可以卖，但是要看买方的意愿了，很多买方接受不了！
全部2个回答 >请问，要是现房证和房产证之间过户交易的话，需要多少税？
132****1875 | 2018-10-03 23:16:22
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135****2718 按照住房评估价格来缴纳过户税费。
你刚办理房本，一定持有没有满五年，所以，需要缴纳品估费千分之六，契税依据面积90平以下1％，买家有其他住房契税就是3％－－4％，印花税万分之五，个人所得税1％，营业税5。55％，手续费几百元，
所有税费计算和缴纳按照住房评估价格计算。 2018-10-03 23:16:49 -
158****8246 过户住房需要房主取得住房产权，贷款还清，有房产证，契税证明，出让性质的土地证。
住房持有时间超过住房所在地区限售规定，才可申请过户该住房。 2018-10-03 23:16:40
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按房产买卖手续办理，以房屋评估费·登记费·印花税，每一种税费的缴纳数目是：房屋市场价值1％至3％的契税（具体数目依房屋面积而定）。房屋建筑面积乘以6元单价；房屋评估价值0．5％的评估费；80元的登记费；房屋市场价值0．05％的印花税。房屋产权没有达到五年就要办理过户手续，就可以按照赠与手续办理，到房产公证处办理赠与公证和夫妻关系证明，就可以办理过户手续。赠与的房屋也视为房产交易的一种，所以也有税费，缴纳契税的额度与正常房产买卖是一样的比例，再加上公证费用，就是本次过户的费用。
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1、如果只是把房产证放在中介公司，那么中介公司无法卖房子；2、如果把房产证放在中介公司，并且留有身份证及委托书，那么中介可以替您直接签订合同，进行买卖；3、给中介公司一般只留房产证复印件。
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两种情况需要交纳的费用：如果这套房产以后不需要再次买卖，那么就选择赠与比较好，这样只需要缴纳：契税：3%的房款、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、公证费：0.3%的房款。不过这个过户再以后需要交易房产时需要缴纳个税20%的房款。如果该房产还会卖出去的话，那么你就选择交易过户比较好，交易过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费：1.36元/平米、权属登记费及取证费：150内、个税1%，营业税差价的5.5%。
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如果印花税等都缴纳过了，那么还需要缴纳契税，其他就没有什么费用了。
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