业主有房产证，先公证付清房款，以后过户有风险吗？

• 148****8010 房产先公正后过户风险是比较低的，因为公证在前，也是有法律效力的。
  房产公证的流程及所需材料：
  （一）房产公证所需材料
  1、申请双方权益相关人的身份证明相关材料，如身份证、户口簿等；
  2、房屋产权证（如未取得房产证，提供购房合同及购房发票）；
  3、要求公证的协议书或合同；
  4、公证人员认为必须的其它材料。
  （二）提出公证申请
  1、提交上述材料后，申请双方权益相关人亲自到公证处填写公证申请表，提出公证申请
  资料审查；
  2、公证人员核对相关材料的真实性、合法性，并就协议或合同的内容询问当事人若干问题，当事人配合公证员诚实作答，并在公证谈话笔录上签字确认。（主要就是问对相关条款、内容是否清楚明白，协议的签订过程是否存在欺骗、误导、强迫，并告知当事人协议签订后的法律效力及后果）；
  3、在公证人员在场的情况下，双方当事人在公证协议或合同签字，公证完成。
  三、进行房产公证的注意事项
  1、房产公证必须本人亲自到场，委托他人代办将不被受理；
  2、在准备材料时，协议书或合同中双方当事人签字和日期留空，在公证人员审查和修改后，再行签字；
  3、当个人权益受到损害时，积极使用法律武器保护自身合法权益。 2018-09-20 15:25:44
• 144****9740 1一般公证期到过户这中间时间**好不要超过1年，因为在没有过户之间这段时间业主可以反悔的，顶多赔你违约金，主要原因就是房子的**，所以尽快早点过户。
  2一般都说公证了就万事大吉了，其实这也是打法律的搽边球，风险很大的，一般业主违约都是赔2倍，具体多少看你们合同注明，只要你们合同上注明清楚了是有法律效力的，我就见过这样的无良业主违约，差不多闹了1年多。 2018-09-20 15:25:36
• 152****6711 　　当然有风险！
  　　房子不过户，根据房地产法的规定产权不发生转移，即使办理了公证也不能对抗第三者！也就是说，若该房五年内涨价或拆迁补偿很高，卖方都可以反悔！此类案例太多，公证费2%，也是不小的数目； 2018-09-20 15:25:30
• 148****7673
  有风险。
  **大的风险就是如这期间房主欠债被告上法院，法院裁决后，会查封他名下的这套房产，因为房产还没过户，在房管局的登记还在他名下。 2018-09-20 15:25:22