朋友单位集资房，以朋友名义购买我出钱，拿到房产证后过户到我名下，并且做公证，以后能过户吗，有风险吗？

• 148****6550 1、是否有公证，建议联系当地公证处确认，一般公证处未必给公证这类协议，就算公证了，也不代表将来你肯定能得到房。
  2、这种数年后过户的事，风险极大，无法绝对避免，因为谁也无法预料数年后的政策、双方的其他情况等原因引起的变化。
  非要买，只能把协议制订得完善一些，避免房财两空，或损失得不到弥补。 2018-08-08 20:54:39
• 144****4150 **好是不要买啊、第一单位的集资房产权是不完整的、因为它的产权是归单位和员工共有、而你不是该公司的员工。也就是说在法律上是行不通的、再说了现在没有房产证的、不知道你有没有房产、你可以看下那些房产证上的会说、产权有一项是否百分之百、如果房产证上面有个人占了百分之9
  9、那么百分之一的那个人不愿意卖房子、那个人也卖不了的。所以房子很重要的、你要慎重啊、产权一定是百分之百的才可以、不然有纠纷的、像他说的过五年了就可以过户、那是不成立的、就算过户那人家公司愿意吗、我干过房产、那房子只能卖给单位的员工的 2018-08-08 20:54:32
• 157****6130 如果在交钱之前签署过一个协议的话，应该比较好办。比方说：
  写一个协议书面约定一下房款全部是由你出的，房屋所有权归你个人所有，如果能过户协助你办理过户手续。
  另外因为集资房是按照经济适用房管理的，如果你没有购买资格协议有无效的风险，公证处依法不应该办理公证。而且一般而言集资建房是带有福利性质的，购买人的资格有着严格的限制，且此类住房政策上要求是五年之后方可转让，那么由他人购买一方面违反了国家政策，侵害了集体利益；其次，在五年后才可进行转让，并不代表第六年就可以转让，单位并不能保证五年期限一到就能将房产证发到购房人手中，在这至少五年的期间内，存在着很大的风险。比如，购买人因房产增值，后悔将房屋转让给出资购买人或购买人出现意外或死亡，都对该房屋转让造成很大的风险和障碍，故此类事项不能办理公证。
  综上所述，我觉得你**好和你朋友抓紧时间协商解决，如果他还是不予配合，那么你**好尽早要回当初集资所投入的钱。 2018-08-08 20:54:26