我卖了一套房，已经收取买方定金，但还没过户，现在我不想卖了怎么办？

• 138****3595 别人可以起诉你履约。你违法在先。收了定金签了合同、腾房子走人。出尔反尔随便撕毁合同。法院会支持买方的。买房者。只要付尾款。乖乖交房子、反悔是要付出代价的。 2018-09-18 21:06:05
• 131****3374 房子只要没有过户在法律上这套房子就还是你的，因为法律规定房屋产权证名下的产权人才是房屋真正的所有者，房屋所有者是受法律保护的。
  如果你在卖房时和对方签订了买卖房屋协议，现在反悔就要按照双方在协议中的约定承担违约责任，也就是说只要没过户房子肯定是你的，但你可能要按照协议承担一定的经济损失，若你们双方没有签订书面协议，只是有订金的收条，情况就不一样了，其一房屋买卖双方在没有签订房屋买卖协议的情况下，买卖人双方均可反悔，你现在不想卖房了，要和买方有个交待，应及时把订金推给买方，并说明情况求得对方的谅解，由于你的过错可能给对方造成一定的损失，对方有权利提出经济补偿，这是买卖人双方协商的事情，其二在收取房屋订金时，你给对方写的字据也非常关键，你要好好的回忆一下，比如说，订金和定金是有很大区别的，后者的定金是确定了这件事，前者的订金是订立、签订的意思，表示双方的意向，不管怎么说收取了订金又不想卖房了在情理上说不过去，在道义上有损诚信，在法律上也要承担一定的经济损失，但**不利的情况（诉讼程序）**多就是由你返还对方双倍的订金，所以，不是房屋可不可以卖，房屋现在本身就是你的，你是受法律保护的，应该考虑的是怎样和对方平等协商此事，让对方心里平衡，双方各让一步力求和解这是**好的结局。 2018-09-18 21:05:51
• 141****5420 也就是说现在是买家未按约定付清全款违约了？看合同里有没有约定违约多长时间可以解约，如果没有，你可以催告，经催告后仍不履行义务的，可以解约要对方承担违约责任，比如扣定金。
  **好带合同找律师确认一下。 2018-09-18 21:05:45
• 141****3713 双方签署了买卖合同，卖家当事人也收取了钱款，没有办理财产的过户手续。
  此时卖家当事人反悔，想终结合同。可以有买卖双方当事人一起协议终止合同，有卖家当事人依照合同约定，支付违约金给买家。
  如果合同没有约定具体违约金数额，行规是卖家需要退赔2倍定金，或赔偿财产总额的20%赔偿买家损失。 2018-09-18 21:05:40