卖房人反悔的法律后果？第一、如果合同有约定定金的，那个买房一方，他有权要求卖房人双倍返还定金。第二、如果合同约定的违约金的，买方也可以要求卖方承担支付违约金的责任。对于双方在合同里面又约定了违约金，另外还约定的那个定金的，那么买房人他只能选择其中一项进行那个追责。第三、就是如果他约定的定金也约定了违约金，买方也进行了选择，但是这个选择仍然不足以填补受到损失的，那么买房人他是可以根据实际损失进行那个增加违约金的要求，以达到实际损失的补偿能够弥补他实际损失为止。第四、反过来说，如果实际损失是没有那么多，那个约定的违约金已经超过了实际损失的30％的，那么这个卖房人他是有权要求减少这个赔偿金额，减少到只超过损失的30％为止。卖房人反悔的法律后果？房子卖了之后究竟还能反悔吗？房子卖了之后究竟还能反悔吗？1、按照规定，买卖合同生效后，买卖双方均不得因价格高低无故反悔，应按合同议定的价款、期限和方式交付。但如果出售方在房屋质量问题上有欺诈、隐瞒行为或在生效后发现存在质量问题的，购买方可要求同出售方重新议定价格，协商不成的，可向法院起诉。2、不过，房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志，否则，房屋买卖合同不能生效，也就不能发生房屋所有权转移的法律效果，即使房屋已实际交付也属无效。
全部4个回答 >我一朋友卖房，已收定金，过户之前不想卖了？怎么办？
148****5074 | 2014-04-05 16:58:37
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156****7905 不卖房要承担违约责任的 2014-04-08 15:08:44
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134****6289 如果他把定金赚给您后，有用文字形式得到您的确认（像短信、聊天工具记录等），那你们就已经达成协议，如果违约您需要双倍返还定金，如没有任何确认，就是诚信问题，您可以只退他定金！ 2014-04-08 09:28:01
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155****9022 可以不卖，没有任何收据和合同的话，您可以直接把钱退了，如果有合同的话，您需要多个对方双倍的定金 2014-04-08 09:06:54
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138****8824 根据所签的合同进行赔偿。 2014-04-07 09:52:15
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146****2453 已经签署了合同的话就必须履行合同内容，否则就是单方面毁约，单方面毁约是要赔付对方违约金的，具体要按照合同内容来。但是您可以私下协商解决。 2014-04-06 21:13:54
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153****2726 该房如系你父母共同财产,除非买房人能证明你父亲代你母亲签字系受你母亲之托,否则该协议你母亲可申请撤销。如有需要请将协议内容发到我的法律咨询室,我可对你一对一解答。 2014-04-06 20:09:16
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155****5265 您好！定金和违约金不可同时适用，对方有选择权。对方选择适用定金的话，你将支付2万元。 2014-04-06 12:48:49
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135****3283 按照正规的合同要求，您已经属于违约，要根据合同上的要求赔偿相应的费用才可以，当然您要是能直接私下解决**好的结果是你返还定金，并销毁合同！ 2014-04-05 19:13:14
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136****4474 双倍反还的意思就是，你收了别人的定金，违约的情况下，赔偿对方定金的两倍（含已经收的定金），也就是说还定金1万，在自己拿出1万做为赔偿。 2014-04-05 17:04:30
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退税所需资料：1.买卖双方签订的《房屋终止交易合同》；2.书面退费申请书，需双方签字；书面退费申请书应包括原合同内容、缴税情况、退房原因、终止合同签订时间。3.税务机关统一代开发票；4.原网签合同原件及复印件；5.原房产证原件及复印件；6.完税凭证或交款凭证；7.交易双方身份证及复印件；8.退税人开户的工商银行活期存折原件及复印件（余额不少于50元）。
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别人可以起诉你履约。你违法在先。收了定金签了合同、腾房子走人。出尔反尔随便撕毁合同。法院会支持买方的。买房者。只要付尾款。乖乖交房子、反悔是要付出代价的。
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你跟中介签的卖房合同，但是还没有卖出去是吧。如果还没跟买家签合同应该没问题。你跟中介签的只是独家委托卖房合同，没有规定中途不卖视为违约等字样吧，如果没有，就应该不是违约。
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一、签没有签合同？签了会有违约金的。二、如果没签合同，好好协商，定金退回去就没事的。三、交易有时候看态度了，好好谈，基本能解决。
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