要看开发商有没有拿到房管局去被案。没有被案要是有买家买的话可以直接去开发商处办理更名手续。如果已经被案，就看你能不能到开发商处去把资料提出来，自己去办理产权。这样产权办下来了就可以办理过户手续了。
我有一套房子，是一套期房，已经付过**款，现在想卖了，该怎么办？
133****5767 | 2013-07-25 10:52:39
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144****9386 有客户买的话 ，找开发商改一下购房合同。过到买你房子的人 2013-07-25 10:53:27
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131****8252 可以操作，让买方把**给您，然后去开发商改成新买家就可以了 2013-07-25 10:53:07
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148****9659 需要等到房证、契证都下来，并且将贷款还清后，才可以出售。 2013-07-25 10:52:53
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1.首先看你是哪种方式购买，贷款还是一次性。只要有过贷款记录，再次贷款都算是二套，依此累加三套或四套的记录获取贷款。而如果是一次性，就先到产权中心查自己的购房记录，如果没有记录，可算一套，如果有记录，依此累加二套或三套。 2. 其次，看户口。本省户口则依照第1条，不受其它影响。而如果是省外户口，则在第1条的评定结果下累加1套记录。比如，贷款记录一次，总共有过一套房子，本省户口，再购置算二套房；而省外户口则算三套。
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别人可以起诉你履约。你违法在先。收了定金签了合同、腾房子走人。出尔反尔随便撕毁合同。法院会支持买方的。买房者。只要付尾款。乖乖交房子、反悔是要付出代价的。
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如果第一套是商业贷款，你可以用公积金贷款买第二套房；如果第一套是用公积金买的，未还完，就不能再用公积金买第二套了，你可以使用商业贷款买第二套。
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你弟弟同意了就能卖了啊。不然你卖给你弟弟噻
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