你好，我想问下我想买个价格25万的12年过户的40平方的房子，契税需要交多少钱啊？

• 132****8834 房子面积多少？ 是唯一住房撒？
  你可以先到房交所去查询一下你那个房子的评估价是多少钱一个平方。 评估价乘以房子面积就是过户价。
  如果是农村户口 房子建筑面积在90平米以内可以减免契税。
  90个平米以内，契税是评估价的1% 营业税5.6 个人所得税1% 剩下一些交易手续费很少**多两三百块钱。
  一般来说评估价比实际交易价格略低
  假如按照你是城市户口，契税不减免，这个房子25万算的话， 税费大概两万以内。 实际大概在一万五以内。 2018-09-18 17:29:17
• 133****8976 个人所得税1个点，评估费0.5个点，契税1.5个点，工本费几百块。昆山快速落户无学历、无社保、无房产4—6个月均可快速落户 2018-09-18 17:29:07
• 137****6639 卖方需要负担，个人所得税1%（房屋评估价），交易费3元/㎡，卖方需呀负担：契税3%（房屋评估价），交易费3元/㎡，测绘费20元，登记费80元，评估费0.4%（房屋评估价）。
  以上价格是国家要收取的，具体谁交钱，你们可以协商。 2018-09-18 17:28:58
• 139****7117 根据是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下：
  1、测绘费1.36元/平方，买方；
  2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方；
  3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;
  4、交易费3/平方,买方;
  5、工本费80元,(工本印花税5元)买方；
  6、维修基金按房价的2%左右缴纳。 2018-09-18 17:28:50
• 158****4175 一般二手房交易需要交纳的税费：
  一、 买房人应缴纳税费：
  1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%）
  2、 印花税：房款的0.05%
  3、 交易费：3元/平方米
  4、 测绘费：1.36元/平方米
  5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。 2018-09-18 17:28:40