房子面积多少？ 是唯一住房撒？你可以先到房交所去查询一下你那个房子的评估价是多少钱一个平方。 评估价乘以房子面积就是过户价。如果是农村户口 房子建筑面积在90平米以内可以减免契税。90个平米以内，契税是评估价的1% 营业税5.6 个人所得税1% 剩下一些交易手续费很少**多两三百块钱。一般来说评估价比实际交易价格略低假如按照你是城市户口，契税不减免，这个房子25万算的话， 税费大概两万以内。 实际大概在一万五以内。
全部5个回答 >你好，我想问下我想买个价格25万的12年过户的40平方的房子，过户费需要交多少钱啊？
151****2298 | 2018-09-18 17:26:45
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154****2848 以下是二手房买卖过户的费用，请参考。
1.契税:买家二套房或面积144平米以上契税为3-4%；首套房1.5-2%；90平米以下1%。
2.营业税 ● 成交价的5.5％ （满5年免交）
3.个人所得税 ● 成交价的1％
4.交易手续费 ● 6元/M2；
5.转移登记费 ● 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花● 80元左右 2018-09-18 17:27:48 -
144****8656 契 税:成交价*1.5%(买方缴纳) 印 花 税:成交价*0.05%(买卖双方各缴纳) 交 易 费：成交价*0.5%(买卖双方各一半，住宅6元/平方米) 证件工本费:80元 个人所得税成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税....)*20%若无法提供当价格的按成交价1%缴纳(卖家缴纳) 2018-09-18 17:27:11
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136****7394 卖方需要负担，个人所得税1%（房屋评估价），交易费3元/㎡，
卖方需呀负担：契税3%（房屋评估价），交易费3元/㎡，测绘费20元，登记费80元，评估费0.4%（房屋评估价）。
以上价格是国家要收取的，具体谁交钱，你们可以协商。 2018-09-18 17:27:03
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如果房子过户是买卖来过户，就不需要到公证处做赠与公证，直接到房管部门签订买卖房屋合同就可以了。拿房产证和国土证，房产证户主本人和新房产证户主本人到房管部门办理过户手续，签订合同盖手指模，然后需要到地税局缴纳税费。二手房交易需要交纳的税费主要有：1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）5、 测绘费：按各区具体规定6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。
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A.工期约定 一般两居室100平方米的房间，简单装修的话，工期在45天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计公司商榷此条款。 B.付款方式 一般的装修合同，约定**50%，木工验收合格后交纳 40%，完工后交纳10%。如果按照这样的付款形式的话，在工期过了一半左右后，您就已经向装饰公司交了95%左右的费用，如果装修的后期出了什么问题的话，就很难在钱上面制约装饰公司了。所以建议在签订合同时候，**好能把**压到30%，中期交纳30%。 中期款：一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是：木器制作结束;厨卫墙、地砖、吊顶结束;墙面找平结束;电改造结束。
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我来教一个既简单又省钱，还美观的装修方案：1、墙面、顶面只批腻子不刷乳胶漆，贴工程壁纸。工程壁纸每卷大约25-30元，可贴2.5平米，胶一卷大约20左右，人工大约20元左右。每卷合计65-70元，折合每平米26-28元。成本大体与你刷乳胶漆成本相当。但效果相差极大。2、地面选用复合地板，中档的就可以了，大约价格在65-70每平米。这样你可以省去了地面找平的费用。地板的铺设一律是由商家负责的。你不用操心。3、只需要去跟装修队谈一下水电改造和批腻子的清工，控制在5000块以内就可以了。其他的材料自己去选中档就可以，很省钱的。4、至于坐便、洗脸盆、橱柜都是外订购，去一般的装饰城，选择价格差不多就行，因为没有太大的区别，不要被高价忽悠了。这样算下来，100平米的房子装修有2.5----2.8万就足够了。而且房子装出来看着会很豪华的。因为壁纸和地板你说是多少钱就是多少钱，一般不是特别的专业的根本看不出来的
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成交价的百分之三的契税
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