附近公交车多得纯写字楼出租租金含物业费吗？有人了解不，谢谢！

• 154****8099 公司租写字楼的注意事项：1：物业是否包含取暖和制冷，加班是否有没有空调延时费。2：楼宇的使用率用来测算当前办公室纯使用面积是否可以完成功能的配备。3：如果是金融行业 大都需要 ，双路供电，双路分为真双路假双路。 房产证是必须要出示的，如果包租转租的出租方是否具备原业主提供的协助注册委托证明。4：在装修过程中消防和空调是否指定。5：谈判时候把免租期和装修期的概念独立出来。 2018-09-15 16:51:12
• 134****2407 不合理。原因如下：
  1、租户不是业主，这种对履约产生影响的附件是没有必要附在合同后面的。物业企业只对业主负责。
  2、租户可以要求物业公司明示部分与其所提供服务标准有关的文件内容（如保洁标准，保安标准等）。但该《物业委托合同》中所涵盖的其它内容显然是没有必要明示给该租户的（如付款方式，物业费承包金额，其它特殊约定等），都是业主与物业公司两个法人的行为，租户掌握了也没用，而且属于企业机密，没必要全文明示，更谈不上全部做为合同附件了。
  3、相关规定可向法律顾问咨询，或参见《物业管理条例》。我们就是大厦业主，在出租时遇到过这种问题，有租出提出过，但经双方的法律顾问沟通后，就是采用的大厦明示一部分与之相关的物业服务标准给予的解决。毕竟《物业委托合同》中大部分的内容与租户无关，其履约人也不是租户。 2018-09-15 16:51:03
• 145****2017 深圳办公室租赁网站E点租认为：
  
  在租用写字楼时，写字楼租赁合同要注意以下事项：1、 出租方出租合法性，例如产权证明(或经营权证明)。出租许可证明，出租方的营业执照和法人或法人授权证明。2、 出租标的物(即承租房屋)的定义和描述是否准确，及房屋的交付状态。3、 租金相关费用所包涵的内容及收费标准和付款方式。4、 出租人的权利和义务。5、 承租人的权利和义务。6、 对承租单元续租、扩租、转租或优先购买权的约定及条件。7、 对不可抗力事件的约定。8、 出租方和承租方的负责条款。9、 对合同终止及相应处理办法的约定。10、 双方争议的解决方式。 2018-09-15 16:50:53
• 143****7369 收费行规是一个月的租金（纯租金不含物业费） 一般开发商给的佣金是一个月租金，个人业主给的佣金可以协商 2018-09-15 16:50:43
• 133****3240 北京写字楼租金如果含物业费的话，一般物业费占租金份额的10%--15%，或者租金和物业收费完全分开，各自记账收取。
  
  写字楼租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之间。 2018-09-15 16:50:34