附近公交车多的房屋出租的物业费谁交？有没有人了解，谢谢！

• 147****4517 一般是租房子的人，当然也有很多人是事先约定的，那就是从约定了。物业费看地方，有些小区交多，有些交少，1400的物业费，应该是可能，但是要问清楚包括什么方面，因为可能不止这个费用阿 2018-08-25 23:39:16
• 154****0054 龚律师：陶某将其一套住房租给宋某居住，双方没有签租赁合同。因陶某拖欠了半年多的物业管理费，物业公司电话通知陶某来交款。陶某称，他与承租人宋某达成口头约定，物业费由宋某交纳。当物业公司通知宋某交费时，宋某却说应该是陶某交。两人互相推诿。请问，房屋出租后物业管理费究竟应该由谁交？ 读者 任宏伟 任宏伟读者： 《物业管理条例》第42条规定：“业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
  业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。”据此，业主出租房屋时应与承租人在合同中明确物业管理费由谁交纳。由于陶某和承租人宋某没有就物业管理费的交纳问题予以明确约定，现在互相推诿，应当认定由陶某负责交物业费。
  陶某不交物业费，是一种违约行为。《物业管理条例》第67条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；
  逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。 2018-08-25 23:39:07
• 133****1844 可以找中介或者是在网上找房源。
  租房子需要注意的事项：
  1、关于房子的费用问题，目前都是房主承担物业费和取暖费（北方），其他的水电煤气等日常生活的费用由你承担；
  2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不过你也可以和房主商议其他的付款方式；
  3、看房时检查下房子的状态，特别是一些有问题的家具、家电，都应该及时写在合同中；
  4、签订和同时，对房屋的缘由物品一定要检查清楚，以免多写；
  5、关于钥匙等细节的问题，和房主沟通好；
  6、对于例如拆迁等不可抗力情况下对房子的处理；
  7、违约责任一定要写清楚。 2018-08-25 23:38:56
• 138****6574 一般来说，物业管理费、公摊电费、水电费、煤气费、有线电视费、电话费、宽带费等等承租人居住期间产生的费用应该由承租人支付，如果租房时房东说其中某一项或几项费用由他自己支付，那就是房租略微高一点，羊毛出在羊身上 2018-08-25 23:38:46
• 135****4227 如果房屋租赁合同里什么也没说，租房物业费就由出租人来交，但是如果双方在合同中约定由承租人交，那么承租人就得按照合同向物业管理公司交物业管理费了。
  参考法条：国务院《物业管理条例》第六十七条。《合同法》第六十条。
  如果出租人和承租人在合同中约定，由承租人向物业公司缴纳物业费，遵守物业公司的相关管理规定，并且该合同经过了物业公司的书面确认，那么出租人就将其与物业公司的债权债务转让给了承租人，承租人应当向物业公司履行这部分权利义务。如果承租人没有付物业费，就应向物业公司承担违约责任。
  参考法条：《合同法》第八十八条。 2018-08-25 23:38:36