租金如果含物业费的话，一般物业费占租金份额的10%--15%，或者租金和物业收费完全分开，各自记账收取。写字楼租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之间。
全部3个回答 >有谁知道标准写字楼出租租金含物业费吗
144****5287 | 2018-07-29 17:43:21
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137****3276 没有硬性规定，自己协商 2018-07-29 18:01:23
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151****5244 看合同协议,与房东协商。 2018-07-29 18:00:38
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158****0973 一般都是2个月或3个月的押金、1个月的租金。物业费另计 2018-07-29 18:00:31
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物业费按每平米每月收取，房产证上的面积乘以单价就是一个月的物业费了，电费、水费、为代收。
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一般情况下去理解是这样的：房租只是租房子的费用，那么小区有物业管理，自然要收物业费或你所说的保洁保安费。这是因为物业管理的物业费是管理房子产生的费用，而你租房子，在使用房子，便享受到了物业管理服务，所以因为你交，这也是谁使用谁受益谁付费的原则。当然如果你们房屋租赁合同里面有规定，那就得按合同办事了。
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写字楼的物管费主要由几部分组成：30%是人员开支，30%是公共能耗费，25%是设施设备保养，其他的则为清洁、绿化、活动、宣传等费用。根据《物业服务收费管理办法》第十一条实行物业服务费用包干制的，物业服务费用的构成包括物业服务成本、法定税费和物业管理企业的利润。实行物业服务费用酬金制的，预收的物业服务资金包括物业服务支出和物业管理企业的酬金。物业服务成本或者物业服务支出构成一般包括以下部分：1、管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；2、物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；3、物业管理区域清洁卫生费用；4、物业管理区域绿化养护费用；5、物业管理区域秩序维护费用；6、办公费用；7、物业管理企业固定资产折旧；8、物业共用部位、共用设施设备及公众责任保险费用；9、经业主同意的其它费用。物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应当通过专项维修资金予以列支，不得计入物业服务支出或者物业服务成本。因为写字楼各项设施成本就比住宅高，服务标准也相对较严格，所以写字楼物业费普遍比住宅高出许多。
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要看你们的租房协议是如何签的，协议里要明确租赁双方的权利义务，有合同按合同办事，合同里没写到的，双方协商解决。如果根本没有合同，那就双方直接协商吧。
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