1、按照租赁合同时的约定执行；如果没有约定，一般费用是由承租方来承担的。2、物业费是物业产权人、使用人委托物业管理单位对居住小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境等项目进行日常维护、修缮、整治及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。3、“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
全部3个回答 >有没有人知道，高档整栋写字楼租赁租金含物业费吗？
151****2908 | 2018-08-26 00:12:18
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132****6097 要看你们的租房协议是如何签的，协议里要明确租赁双方的权利义务，有合同按合同办事，合同里没写到的，双方协商解决。如果根本没有合同，那就双方直接协商吧。 2018-08-26 00:12:53
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141****3813 首先要看你所谓的租房租金是指那种房子。
1、北京市公租房的租金里，包含物业费用。但是不包含取暖费。取暖费由承租人自行承担。《北京市公共租赁住房后期管理暂行办法》第五条 公共租赁住房产权单位具体承担下列职责：（八）负责公共租赁住房自用和共用部位及设施设备的维修养护，保持房屋及设施设备完好，确保房屋正常使用； （九）负责组织开展公共租赁住房物业服务；（其余条款略）
2、私人房租金，则由租房合同里明确各项费用由谁缴纳。如果合同中明确约定由承租人缴纳物业费的，则按照合同履行。如果没有对物业费进行约定，那么根据《物业管理条例》的规定，物业费由产权人（业主、房东）支付。
供暖费的缴纳和物业费相反。如果租房合同中约定，租金包含供暖费的，则由业主或房东支付供暖费。如果没有专门约定的，依据国家发改委《城市供热价格管理暂行办法》第三十条规定：用户应当按照规定的热价按时交纳供热费。根据此规定，由用户，即使用人承担供热费用。使用人为租房人时，在合同有效期内的供暖费用，由租房人承担。 2018-08-26 00:12:46 -
133****5147 不可能包括 租金 2018-08-26 00:12:28
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这是一个政府指导价,仅仅是一个指导的作用,给物业公司制定价格时的一个参考,并不是强制的标准,因此理论上来说"通知"中的一到五级价格都是没有**高限额的。 关于物业管理定价的问题,应该是物业公司对物业服务进行测算,将测算出的价格提交给物业管理委员会审议,经业主大会表决通过后即可执行。如果没有业主委员会,根据自己的测算,报物价部门批准才能执行。"通知"中提到了"优质优价",这是非常重要的,也就是说,政府在出指导价格时也进行了大概的测算,认为按照指导价格基本可以实现"优质优价"。由于"一级"物业管理提供的服务种类非常多,价格指导部门无法估计,所以就没有提出具体的价格。也就是说,如是真正的"优质优价",即使100元/平方,物价部门也会同意。具体项目都应该一样，管理费中央空调费。如是分体空调，应该就是收电费。注册税金：如果要注册公司，就需要办理正规租赁合同，需要交税。保安费：公共照明等应该包含在管理费之中 具体需要和业主商量，租金是否全包其他费用。
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没有硬性规定，自己协商
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深圳中央商务区不知道你说的是哪一块区域，福田、罗湖、还是南山呢，而且一般写字楼是用来出租的，不过**近也有用来买卖了。
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租金如果含物业费的话，一般物业费占租金份额的10%--15%，或者租金和物业收费完全分开，各自记账收取。写字楼租金要看你的配置和硬件了，一般在每天每平米1元--2元之间。
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