首先,这种情况在农村非常普遍,严格意义上讲是不合法的。但中国的法律讲法不责众,人情味在里面,农村及城乡结合部尤甚。托个人,找个干部,拿到宅基地证,非法就变合法了,如果建设规模不超过300平方,不需要审批,是可以拿到房产证的。前提,你要有关系。其次,深层次的讲,农村的地应该属于一般性耕地,而盖房子的地应该是集体建设性用地,两种性质是不一样的,也是国家严格管制的。全国都在控制18亿亩的耕地红线,由耕地变建设用地的转变是很困难的。现在正在进行深层次的新农村建设,对于农民盖房子也提出了相应的政策条令(也就是不允许农民擅自自己盖房子了。)往好上说,这是自己能盖房子的末班车,现在不盖,以后想盖也盖不成。现在的农村,即使办不成证,拆迁也要给拆迁款、安置费或者给拆迁安置房。往坏上说,你这算违章建筑,领导如果不讲情面。拆了也是白拆。。。
全部3个回答 >请问各位大神!在装修前会通知业主验收吗?有没有人知道,谢谢!
137****9154 | 2018-09-12 16:47:49
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133****2267 装修材料的进场意味着装修进入施工阶段,这一阶段材料的质量对于**后家的效果有至关重要的影响。在装修中,不少业主和装修公司、建材商家发生纠纷很大程度上的原因都是由于材料的质量问题。为减少在家装中出现纠纷,同时保证用的材料达到自己的要求,业主在装修材料进场时要对之进行严格的把关。
Part1:装修材料进场把关看具体验收流程
广大业主在装修材料进场的时候一定要做材料验收,一般来说,施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等。随着工程推进,后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。验收的程序必须严格,验收人对进场的每一种材料都应当进行必要的检查,如材料质量、规格及数量是否与采购合同一致。 2018-09-12 16:48:33 -
155****8603 爱家教您装修验收之前先“试住”
心急归心急,收尾步骤程序马虎不得。所有的插座有没有试过通电?水龙头开起来会不会漏水?淋浴房的下水道会不会被泥沙、泡沫堵塞?墙上是不是还有一些工人搬家具留下的磕碰?看着日渐亮丽的新家,为避免后患,欣喜之余别忘了新房验收在签字前,不妨根据你和你家人的生活习惯做次拟“试住”实验。保证辛苦数月的装修大战能完美收官? 2018-09-12 16:48:25 -
152****1332 我是建筑业内人,
个人认为,验房是混饭吃的人(忽悠外行),当然这样说有些贬低了验房师。其实呢,验房呢只是对房屋的内外装修在感官上做个评定,也就是说挑一下房子的细部问题,一般来说意义不大。
验房师是在主体以及装修完成并通过质检部门验收合格之后通知业主入住的时候,业主才请他们帮助自己对自己所购房屋在进行检测,这个过程对业主来说就对自己将来的装修会有一定的帮助,以及对自己房屋存在的质量问题可以向开发商讨价还价用,其实我的建议是如果是小毛病,还是自己修的好些,要施工方来修的话,可能会修好了这个弄坏了那个会得不偿失的(当然这只是建议,酌情而定)。 2018-09-12 16:48:16 -
154****8444 在收房前,一定要先将新房进行验收,了解房屋存在的问题,以便在装修时有针对性的处理。对于大部分没有专业知识的购房者来讲,收房前的验房有哪些注意事项?又该如何查验呢?天津首创装饰整理出以下验房要点。
前言:秋季气候干燥,板材不易返潮,涂料、油漆易干,此时正是装修好时节。尽管如此,干燥的天气同样也会给装修带来一些负面问题,如果处理不好,就会给日后的家居生活带来装修后遗症。本期开始,居柳州就为您系统的梳理整个装修流程,从验房收房开始,到装修公司的选择、施工、挑选家具、入住,每个步骤都有讲究哦! 2018-09-12 16:48:08
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1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》买方带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续,将该房屋产权过户到买名下即可。 2、过户费用; (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 (2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳 (6)房屋产权登记费:80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
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民事诉讼法规定,民事案件按照普通程序审理的应当自受理之后六个月内审结。
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如果购买的是非普通住宅,则需要按以下规定缴纳相关税费:(1)增值税:非住宅类房产缴纳税率5.55%,由卖方缴纳(2)个人所得税:非住宅类房产缴纳个人所得税为税率交易总额1%或两次交易差的20%,由卖方缴纳(3)印花税:税率1%,买卖双方各半,不过至今国家暂免征收。(4)契税:非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%,由买方缴纳(5)测绘费:1.36元/平米,总额=1.36元/平米*实际测绘面积;(6)二手房交易手续费总额:非住宅10元/平米*实际测绘面积(7)登记费:工本费80元,共有权证:20元。
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问 有没有人知道?答
目前国家的规定是连续租赁不少于5年且符合配售条件的。也就是说你想买下公租房需要有租了五年的前提才能进行买卖。
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