对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利。1.如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。2.在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。⑴购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。⑵开发商逾期交房，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。
全部5个回答 >请问各位大神！开发商延迟了多久交房属于违法？有没有人知道的，谢谢！
133****0441 | 2018-09-05 10:31:51
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142****6737 民事诉讼法规定，民事案件按照普通程序审理的应当自受理之后六个月内审结。 2018-09-05 10:32:32
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141****0485 首先看看合同，有没有关于未按时交房的条款
一般合同都是当地房产局拟定的，大多有此类条款的
然后你起诉吧
你知道的，所谓的管理部门很少有人原因管百姓“闲事”的
有没有油水。。。就算是有，也是拿了开发商的手短，不会为你做主的 2018-09-05 10:32:22 -
133****4086 一般逾时间不长,协商解决为好,如明显拖延交房时间,对方可能涉及违约行为.
我还是不太明白，什么样的房子才算是达到交房条件呢，如果是装可视门铃，电源到户等房内设施应该是很快的，这几天就可以搞定了，可是到时小区还是一片狼藉，到处是陷阱那我们是不是应该接房呢？如果要搞好的话也不是一天两天的事情，看来没有10天半月是没法搞好的，在合同上开发商承诺的是：10天内按20元/天赔偿，10天后按1％乘以天数赔偿，那样赔偿额很高，开发商肯定不会愿意赔的，那我们又该怎么半呢？那样工地一样的小区怎么住呢？
如果开发商交房不符合同约定，你有权拒绝。并有权要求其承担违约责任。 2018-09-05 10:32:14
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这要看跟开发商签订的购房合同上是如何约定的，合同上写了毛坯房，交房的时候就是毛坯的
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1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》买方带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到买名下即可。 2、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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装修材料的进场意味着装修进入施工阶段，这一阶段材料的质量对于**后家的效果有至关重要的影响。在装修中，不少业主和装修公司、建材商家发生纠纷很大程度上的原因都是由于材料的质量问题。为减少在家装中出现纠纷，同时保证用的材料达到自己的要求，业主在装修材料进场时要对之进行严格的把关。Part1：装修材料进场把关看具体验收流程广大业主在装修材料进场的时候一定要做材料验收，一般来说，施工前需验收的材料有水管、电线、木板、腻子、水泥、沙子等。随着工程推进，后期会陆续验收瓷砖、油漆、涂料等。验收的程序必须严格，验收人对进场的每一种材料都应当进行必要的检查，如材料质量、规格及数量是否与采购合同一致。
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首先，这种情况在农村非常普遍，严格意义上讲是不合法的。但中国的法律讲法不责众，人情味在里面，农村及城乡结合部尤甚。托个人，找个干部，拿到宅基地证，非法就变合法了，如果建设规模不超过300平方，不需要审批，是可以拿到房产证的。前提，你要有关系。其次，深层次的讲，农村的地应该属于一般性耕地，而盖房子的地应该是集体建设性用地，两种性质是不一样的，也是国家严格管制的。全国都在控制18亿亩的耕地红线，由耕地变建设用地的转变是很困难的。现在正在进行深层次的新农村建设，对于农民盖房子也提出了相应的政策条令（也就是不允许农民擅自自己盖房子了。）往好上说，这是自己能盖房子的末班车，现在不盖，以后想盖也盖不成。现在的农村，即使办不成证，拆迁也要给拆迁款、安置费或者给拆迁安置房。往坏上说，你这算违章建筑，领导如果不讲情面。拆了也是白拆。。。
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