请问各位大神！开发商延迟交房，一般要是怎样赔偿业主的？有人了解不，谢谢！

• 135****3145 对于开发商逾期交付房屋的，购房者根据自己所要达到的目的，结合合同的具体约定，来行使自己的权利。
  1.如果合同中对逾期交房的处理有明确约定的，一般按照约定处理。
  2.在合同中对逾期交房的处理没有约定，或约定不明确，或者违反法律、行政法规的禁止性规定等情形的，按照相关法律规定处理。
  ⑴购房者对于开发商逾期交付的房屋进行使用的，仍可以追究开发商的违约责任。违约金可以按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
  ⑵开发商逾期交房，购房者催告后应给予三个月的合理期限，期限届满时，开发商仍不能按时交付的，购房者请求解除合同方能得到法院支持。 2018-09-05 10:34:11
• 145****2229 法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;延期不行使的，解除权消灭。 2018-09-05 10:33:59
• 132****5008 发商无正当理由延期交房的，购房人的选择如下：________________________________________________________________________________________________________　　
  一、购房人的合同解除权________________________________________________________________________________________________________　　《合同法》第九十四条规定，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，对方可以解除合同。**高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》对“合理期限”进行了明确，该解释规定，出卖人迟延交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，当事人一方请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。该解释又规定，法律没有规定或者当事人没有约定，经对方当事人催告后，解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发生之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消灭。 2018-09-05 10:33:44
• 135****4387 据了解，有的常委会组成人员提出，条例草案对于房地产开发企业延迟交付商品房的情况未作规定，建议补充完善这方面的内容。
  省人大法制委员会采纳了这一意见，建议在条 例草案中增加一款：“房地产开发企业应当按照商品房买卖合同的约定按期交付商品房；
  延迟交付的，应当承担违约责任。经催告在三个月内仍未交房的，买受人有权解除合同，房地产开发企业应当赔偿由此给买受人造成的实际损失。” 2018-09-05 10:33:33
• 144****1703 您好，很高兴为您解答有关开发商延期交房，违约赔偿的相关法律问题。开发商延期交房在你们的买卖合同中会约定违约责任，你们可以依据合同约定追究开发商的违约责任。
  如果合同没有约定逾期交房的违约责任，依据**高人民法院的司法解释，可以按照同地段同类房屋的租赁价格确定损失赔偿金额。按照《合同法》的有关规定，出卖人延期交付房屋的，应当支付违约金或者赔偿损失。
  当事人可以约定一方违约时，应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法的，可以按照延期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。 2018-09-05 10:33:24