请问各位大神！准建房土地出售信息哪里比较齐全？有没有人知道，谢谢！

• 155****3146 首先，这种情况在农村非常普遍，严格意义上讲是不合法的。但中国的法律讲法不责众，人情味在里面，农村及城乡结合部尤甚。托个人，找个干部，拿到宅基地证，非法就变合法了，如果建设规模不超过300平方，不需要审批，是可以拿到房产证的。前提，你要有关系。
  其次，深层次的讲，农村的地应该属于一般性耕地，而盖房子的地应该是集体建设性用地，两种性质是不一样的，也是国家严格管制的。全国都在控制18亿亩的耕地红线，由耕地变建设用地的转变是很困难的。现在正在进行深层次的新农村建设，对于农民盖房子也提出了相应的政策条令（也就是不允许农民擅自自己盖房子了。）
  往好上说，这是自己能盖房子的末班车，现在不盖，以后想盖也盖不成。现在的农村，即使办不成证，拆迁也要给拆迁款、安置费或者给拆迁安置房。往坏上说，你这算违章建筑，领导如果不讲情面。拆了也是白拆。。。 2018-08-29 11:44:47
• 132****7522 能不能买要看土地的情况，当前我国实行的是土地所有权和使用权分离制度，土地所有权只有两类：一类是国家所有即全民所有，一类是集体所有一般是指村集体或乡镇集体。就你上面所言问题，一是要看卖家有的土地是不是国家所有（一般为出让土地），还是承包或租赁的集体土地，如果是出让的国有土地就可以购买，如果是租赁或承包的集体土地，转让是需要原集体组织同意的。
  希望能帮到你。 2018-08-29 11:44:38
• 148****2173 目前在中国境内，自己盖的房子，是没有两证的。
  自己盖的房子除非取得国家认证的资格，就想楼上朋友说的5证，这个 5证是开发商做商品房必须用的，现在国内好多小产权的房子，就是这5证不齐全或者跟政府有些问题没有搞清楚。
  你这种自建房，买卖不会得到法律的保证。
  这种房子买卖，就需要村里比较有权威的人做公证人，双方签署买卖合同，主要村里有证明这个房子属于卖房，那你们签署的买卖合同也是有效的，以后拆迁什么的也会有保证，再法律上也会得到保护！ 2018-08-29 11:44:29