首先，这种情况在农村非常普遍，严格意义上讲是不合法的。但中国的法律讲法不责众，人情味在里面，农村及城乡结合部尤甚。托个人，找个干部，拿到宅基地证，非法就变合法了，如果建设规模不超过300平方，不需要审批，是可以拿到房产证的。前提，你要有关系。其次，深层次的讲，农村的地应该属于一般性耕地，而盖房子的地应该是集体建设性用地，两种性质是不一样的，也是国家严格管制的。全国都在控制18亿亩的耕地红线，由耕地变建设用地的转变是很困难的。现在正在进行深层次的新农村建设，对于农民盖房子也提出了相应的政策条令（也就是不允许农民擅自自己盖房子了。）往好上说，这是自己能盖房子的末班车，现在不盖，以后想盖也盖不成。现在的农村，即使办不成证，拆迁也要给拆迁款、安置费或者给拆迁安置房。往坏上说，你这算违章建筑，领导如果不讲情面。拆了也是白拆。。。
全部3个回答 >请问各位大神！我委托卖的房子信息咋查不到？有没有人了解，谢谢！
145****4100 | 2018-08-29 15:33:43
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134****6459 1、有房产证，房管局就应该有档案资料的；
2、查不到的可能只有：
（1）没有给你查；
（2）资料丢失了；
（3）所购买的房屋为小产权房，不能在房管局做备案的；
（4）开发商未能及时的把购房者的房款存入监管账户，暂时办不了房产备案。
3、拿购房合同去房产中心，如果确定查不到，可以起诉开发商。 2018-08-29 15:34:17 -
143****8550 您好，发布信息在列表页无法显示的有以下几种情况
1、注册多账户发布信息导致信息在列表页排序靠后或被删除
2、使用违规图片（包含联系方式）
3、多城市发布信息
4、信息分类不正确 2018-08-29 15:34:08 -
135****8797 你先按手机号码查询一下如果查询不到的话就只有再发一次 2018-08-29 15:33:59
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一手房买卖流程：1、购买一手房需要准备的资料购房者在购房时应要求房地产开发商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”，这是法律对开发商卖房的基本要求。 “五证”包括以下的内容：国有的土地使用证、建设用地的规划的许可证、建设工程的规划的许可证、建设工程的施工的许可证、商品房的销售的许可证。 “二书”是指住宅质量的保证书、住宅的使用的说明书。
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这是不合理的1、应该按月交。但是一般物业管理企业为了方便也会预收三个月。2、根据国家发改委和建设部的物业管理收费管理办法，物业管理费在前期物业管理时期，由房地产管理部门按照物业管理区的设施设备、配套完善程度，物业管理企业的服务项目、服务标准及物业管理企业的资质等级评定服务等级，物价部门根据服务等级批准一个收费标准。收费标准，多层的**低的等级是0.2元。
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1、卖方带《身份证》《户口簿》《结婚证》《房屋所有权证》买方带《身份证》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到买名下即可。 2、过户费用； （1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳 （2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 （3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 （4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算） （5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳 （6）房屋产权登记费：80.00元。 （7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳
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非因委托人原因，造成不能批贷的，受托人(中介)退回委托人已支付全部费用(含定金、佣金等)
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