请问各位，现房精装和毛坯哪个比较划算？有没有人知道的，谢谢！

甲醛都是在胶里面的，家具价钱高的，肯定比较环保，甲醛相对来说也就比较低，每个品牌的都是差不多的，希望可以帮助你

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1、 精装房更“经济” ，节省时间精力　　装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜，开发商、装修公司、购房者三方能够共赢。2 、装修费可按揭，不易过时，低碳环保　　购买精装房可以把装修成本算入总房价按揭，这样减轻了一次性装修投入成本的压力。　开发商聘请了专家对装修材料、风格等进行设计，相对市民自己装修，装修不容易过时。3、 预留个性空间　　在一些人眼中，精装房的装修缺乏个性。但是，从目前掌握的情况来看，一些精装房是由完成室内六面体装修，并配齐厨、卫洁具和电器构成。完成了硬装部分，软装部分则由业主来完成，完全可通过后期软装来张扬个性。“软装”有效解决了过去“单调”的装修问题。消费者可享受经过专业设计之后的装修效果，同时又为消费者预留了可以充分体现居住者个性的空间。4 、开发商有实力，整体性能高　　敢于向市场推出精装房的开发商，其实都有一定的实力，并形成了一套较为成熟完善的产品标准，买下精装房后我只需添置一些简单的家具就可以居住了。　　在建筑设计阶段就考虑到住宅设备如热水器、净水器、微波炉、洗衣机等的安装问题，使住宅整体性能更好。5、质量有保证　　从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量能够得到充分保证。

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建议：140平米以上买毛坯房，140平米以下分开看。 原因： 一、一般来说140平米以上算大户型了，如果180平米以上坚决买毛坯房，200平米以上、独栋别墅等精装的看都不要看。 这是为什么呢？ 140平米以上的一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个**简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。 180平米以上的，能买上180平米的就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好装修吧。 200平米以上、独栋别墅或联排等，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢？200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，十有八九是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。 二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。 那为什么还要分开看呢？ 一般第一套房很重要，人生**难得的就是第一次。 如果有追求就买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。 如果是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，那这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗？ 如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看自己权衡。 出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了

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精装修房的优势：1. 专业团队精心设计，风格经典，不易过时； 2. 装修可以按揭，减少资金压力；3. 售后有保障，有统一的售后服务，避免装修矛盾困扰；4. 本土知名开发商冠城房地产开发，口碑好，实力强，从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量有保障；5. 精装房更“经济”：装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，精装房是开发商、装修公司、购房者三方共赢；6. 现房，即买即住，即买即租，马上实现投资收益，省时省力；7. 低碳环保　居住环境好，减少噪音、装修污染以及邻里装修纠纷（有的小区居住10年，还要受邻居装修噪音之苦）；8. 装修效果在看房、买房更加直观。毛坯房劣势：1. 业主个人不懂装修设计，一般听从装修单位设计设计人员的固有思维和想法，很难设计出经典样式；2. 找设计、找装修单位、买材料、跑市场需要自己亲力亲为，耗时间，耗精力。3. 业主单个购买装修材料一般都比较贵，因为不专业，所以材料质量和价格都很难把控（目前市场上一般是装修单位和建材市场都有合作默契，装修单位一般首先会从购买材料开始就获益），性价比不高。4. 毛坯房的装修是个持久过程，因为购买人员的特性不同，所以，有的小区入驻10年，邻居还有的在装修，装修产生的噪音跟邻居容易产生矛盾和纠纷；5. 因为装修时间周期较长（每户对于居住的迫切程度不一样，入驻的时间久不一样），因为装修带来的噪音、垃圾以及施工人员杂等因素会长期困扰整个小区，给先期入驻的业主生活带来不便；6. 自己装修，没有专业的装修监理人员监控整个装修过程，质量难以把控。7. 个人寻找的装修公司一般都属于小型装修单位，信誉难以把控，装修过程出现的风险难以掌控（如隐蔽工程的施工质量和材料的把控等）。8. 单个装修，布局设计不专业，很多装修单位对于建筑的建造结构并不了解，而会听从业主的需要破坏结构，为住宅带来安全隐患，给业主和物业制造矛盾。9. 房屋主体是开发商完成，装修是业主自己找装修单位完成，住户使用过程中出现的质量问题责任难以划分。 10. 业主装修的房屋质量没有批量精装房有保障，精装房有统一的售后服务保障体系，业主自己装修的房屋后期的维护和投诉都会引起纠纷（很多的小型装修公司都是外包装修，后期如果出现问题，处理和协调很难）

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首先，这种情况在农村非常普遍，严格意义上讲是不合法的。但中国的法律讲法不责众，人情味在里面，农村及城乡结合部尤甚。托个人，找个干部，拿到宅基地证，非法就变合法了，如果建设规模不超过300平方，不需要审批，是可以拿到房产证的。前提，你要有关系。其次，深层次的讲，农村的地应该属于一般性耕地，而盖房子的地应该是集体建设性用地，两种性质是不一样的，也是国家严格管制的。全国都在控制18亿亩的耕地红线，由耕地变建设用地的转变是很困难的。现在正在进行深层次的新农村建设，对于农民盖房子也提出了相应的政策条令（也就是不允许农民擅自自己盖房子了。）往好上说，这是自己能盖房子的末班车，现在不盖，以后想盖也盖不成。现在的农村，即使办不成证，拆迁也要给拆迁款、安置费或者给拆迁安置房。往坏上说，你这算违章建筑，领导如果不讲情面。拆了也是白拆。。。

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