小区精装和毛坯哪个比较划算？物业费怎么算？

• 154****0114 建议：140平米以上买毛坯房，140平米以下分开看。
  原因：
  一、一般来说140平米以上算大户型了，如果180平米以上坚决买毛坯房，200平米以上、独栋别墅等精装的看都不要看。
  这是为什么呢？
  140平米以上的一般打算长期住的，或者第二套房了，有相当多的东西要考虑，小孩、储物、风格、维修、偶尔父母住或长期住。精装房即使能通过软装来调整，使之个性化、个体化。但是基本结构和设施、硬装已经定型，而家装说白了是量体裁衣，个人的情况并不一样、家庭的情况也不一样。举个**简单的栗子：室内门、门套、木地板、瓷砖这是硬装不可变更的，门、门套、地板和你购买的家具配色有很大的协调关系，瓷砖同样是。
  180平米以上的，能买上180平米的就别省那几个精装的小钱了，都这么大面积了好好装修吧。
  200平米以上、独栋别墅或联排等，那就更有消费能力了，这个体量不上个100万装修怎么对得起房子呢？200以上的地产商还靠这个赚利润的决不是好鸟，十有八九是装得看起来豪华的不得了，忽悠暴发户的。
  二、100平米左右及以下，很大可能是第一套房、过渡房，或者出租。
  那为什么还要分开看呢？
  一般第一套房很重要，人生**难得的就是第一次。
  如果有追求就买毛坯房自己装修，这个不需要解释吧。
  如果是第一套房，准备将来买第二套房要自己装修的，那这套也买毛坯房自己装修。装修这件事跟恋爱一样的，看再多攻略、道听途说再多经验、意淫手撸再多次都是放空炮，实战才是王道，教训要吸取、经验要经历、被坑、被宰要享受，做过才会真的爱上，爱上才会痴迷，痴迷下次你才会更加投入和用心。否则的话，你愿意费了好大的劲攒了第二套房，然后新手的自己把本应该是全新的家整得乌七八糟吗？
  如果你实在没有时间、没有精力作为过渡房当然也可以选择精装，毕竟时间也是金钱、精力也是有限的，看自己权衡。
  出租的话，别二话，坚决精装，出租不就图个干净、简单，坐地收钱嘛。有那些磨洋工装修的精力和时间不如早点现房出租，另外省出的时间用来出租，可能足够精装和自己装得价格差了 2018-08-08 19:52:23
• 136****2142 毛坯房好处就是可以按自己的想法装，但是需要花时间，一般2个月左右，并且如果精装的话可能就要花10几万左右了。精装房就是不能有自己的想法改了，并且不知道卖家具体的购买价格和安装价格。
  2018-08-08 19:52:01
• 156****0417 “买房到底是买精装修好还是毛坯房好呢？”为此，我们展开了“精装房PK毛坯房，您更愿意购买哪种”的网络调查。调查结果显示，47.06%的网友选择毛坯房，36.76%选择购买精装房。另外，16.18%的网友则选择看情况而定。虽然选择购买毛坯房的网友占了多数，但有82.35%的网友认为，精装房将成为未来的主流。
  毛坯VS精装之毛坯
  选择毛坯房的多为两部分人，一部分是有很强经济实力的人，他们对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房，自己装修更适合，也可避免二次装修造成的浪费。
  另一部分是收入一般的工薪阶层，受经济实力的限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适。
  优势：1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力；2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷；3、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。
  劣势：1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力；2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷；3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。 2018-08-08 19:51:54