期房精装和毛坯哪个比较划算？

• 149****5747 精装修房的优势：
  1. 专业团队精心设计，风格经典，不易过时；
  2. 装修可以按揭，减少资金压力；
  3. 售后有保障，有统一的售后服务，避免装修矛盾困扰；
  4. 本土知名开发商冠城房地产开发，口碑好，实力强，从前期设计、设备选型、材料采购、验收到施工监控都有专业人员按照严格的操作规范把关，质量有保障；
  5. 精装房更“经济”：装修设计与土建设计同步，可节省工程开支；规模化采购，降低了采购成本；流水线施工，降低了施工成本等。一般来说，开发商装修比购房者自己装修便宜约30%，精装房是开发商、装修公司、购房者三方共赢；
  6. 现房，即买即住，即买即租，马上实现投资收益，省时省力；
  7. 低碳环保　居住环境好，减少噪音、装修污染以及邻里装修纠纷（有的小区居住10年，还要受邻居装修噪音之苦）；
  8. 装修效果在看房、买房更加直观。
  毛坯房劣势：
  1. 业主个人不懂装修设计，一般听从装修单位设计设计人员的固有思维和想法，很难设计出经典样式；
  2. 找设计、找装修单位、买材料、跑市场需要自己亲力亲为，耗时间，耗精力。
  3. 业主单个购买装修材料一般都比较贵，因为不专业，所以材料质量和价格都很难把控（目前市场上一般是装修单位和建材市场都有合作默契，装修单位一般首先会从购买材料开始就获益），性价比不高。
  4. 毛坯房的装修是个持久过程，因为购买人员的特性不同，所以，有的小区入驻10年，邻居还有的在装修，装修产生的噪音跟邻居容易产生矛盾和纠纷；
  5. 因为装修时间周期较长（每户对于居住的迫切程度不一样，入驻的时间久不一样），因为装修带来的噪音、垃圾以及施工人员杂等因素会长期困扰整个小区，给先期入驻的业主生活带来不便；
  6. 自己装修，没有专业的装修监理人员监控整个装修过程，质量难以把控。
  7. 个人寻找的装修公司一般都属于小型装修单位，信誉难以把控，装修过程出现的风险难以掌控（如隐蔽工程的施工质量和材料的把控等）。
  8. 单个装修，布局设计不专业，很多装修单位对于建筑的建造结构并不了解，而会听从业主的需要破坏结构，为住宅带来安全隐患，给业主和物业制造矛盾。
  9. 房屋主体是开发商完成，装修是业主自己找装修单位完成，住户使用过程中出现的质量问题责任难以划分。
  10. 业主装修的房屋质量没有批量精装房有保障，精装房有统一的售后服务保障体系，业主自己装修的房屋后期的维护和投诉都会引起纠纷（很多的小型装修公司都是外包装修，后期如果出现问题，处理和协调很难） 2018-07-24 22:15:35
• 154****0586 如果精装送家电，你觉得给你的价格比毛胚高一千到一千五，是很值的，超过两千价格就有点高了！因为精装房首先材料价格比在装修公司定要便宜的多，同样的价格材料会更好，其次，一般开发商用的材料都是大品牌，质量有保证，三是你装修的质量，尤其是防水是由开发商给你提供质保的，后期装饰公司保证是不可靠的，第四，开发商有专业的工程师，监理，比你自己装修更知道哪里容易出问题！
  我个人感觉精装好，唯一的缺点就是无法按个人风格装饰！ 2018-07-24 22:15:29
• 141****3005 有些地方已经不卖毛胚了，精装，当然更省心点。但是可能并不如你的意愿。自己装修，花时间花钱，但是可以装出自己喜欢的风格，见仁见智。
  自己硬装的话，大概一平方价格会在1000到2000间。。自己算算吧。。 2018-07-24 22:15:24
• 143****5549 一、精装房
  优点
  1. 节省装修时间，省心省力
  精装房交房即入住。省去了大量的房屋设计，买建材，装修的时间。
  2.装修价格便宜
  精装房是由开发商统一装修，装修材料相当于是以团购的价格买到的，间接降低了购房者的置业成本。
  3.装修款也可贷款
  装修费用与房价合二为一，购房者选择贷款买房的同时，相当于用贷款来装修。对于刚工作的买房族而言，变相的减轻了购房压力。
  4.不扰民
  选择精装房，在业主入住前就装修妥当，可以完全避开装修造成的噪音和垃圾。
  5.合理利用资源
  由于精装房是由开发商统一装修设计，所以资源能够得到合理的利用，一定程度上促进了资源的合理优化。
  缺点：
  1.工期长
  精装房有装修的环节，加上空置房屋时间，整个工期会比毛坯房多出3-6个月不等。
  2.装修质量问题
  精装房直接装好了，我们对其施工没有监管，一些工程质量或细节方面可能存在问题，包括细节处理不细致、材料缩水、交房与样板房不一致等；不规范施工、装修存在隐患等。由于精装修房的环节复杂，操作难度高、管理成本大，材料、工艺等不确定因素多，不可避免存在一些装修问题。
  3.个性化不足
  精装房统一装修，装修模式单一，购房者购买后倘若不喜欢装修风格，又要拆了重装，很麻烦，还造成二次破坏。
  二、毛坯房
  优点：
  1.房价相对便宜
  同一区域，毛坯房与精装房相比，毛坯房的单价要比精装房的低一些。大部分的精装房的装修费都是加在了房价上，所以，精装房的价格会比毛坯房高一些。其次，对于不需要装修的购房者来说，可以省下不少钱。
  2.装修可个性化
  同一栋楼的精装房，装修风格可能是一样的，而购买毛坯房，购房者可以根据自己的喜好对房屋进行装修。包括可以改变房屋的格局、个性化、环保化的装修，房屋的可塑性高。
  3.装修费用支出明确
  毛坯房装修，所有环节都要亲力亲为，即使选择装修公司，装修费用总成本还是可以掌控的。
  4.装修质量有保证
  由于精装房的装修是开发商量产的结果，一个楼盘项目有几百套房子，装修质量可能会存在一定的问题。毛坯房可以选择自己装修，随时了解装修实况，无论是材料的选择还是风格的配搭，都能做到心中有数， 装修质量有保障。
  缺点：
  1.费时费力费心
  装修过程需要自己费心费力，尤其是自己装修，这对上班忙碌的朋友来说，无疑是个弊端。如果遇到不靠谱的装修公司，可能会面临纠纷和困扰。
  2.噪音干扰
  因购买毛坯房，各家装修时间不一致，在给邻居造成影响的同时，自己也要忍受邻居装修带来的影响。
  3.装修市场不规范
  在装修方面，多数置业者都是外行人，对市场的不了解导致购买建材、装修搭配等方面容易吃亏。
  适合自己的才是较好的
  买房无非考虑这几点，地段、环境、质量、户型、楼层和价格。买房是大事，犹豫纠结很正常，只要耐心一步步看过来总会找到适合自己的那一套房子。 2018-07-24 22:15:18
• 136****3369 为此，网络上有展开“精装房PK毛坯房，您更愿意购买哪种”的网络调查。调查结果显示，47.06%的网友选择毛坯房，36.76%选择购买精装房。另外，16.18%的网友则选择看情况而定。虽然选择购买毛坯房的网友占了多数，但有82.35%的网友认为，精装房将成为未来的主流。 精装房正逐渐成为年轻购房者的首选，开发商也更多的推出精装产品。但是，精装房和毛坯房，两者在价格、时间、交付等方面所需要付出的都存在差别，到底买哪个，还需要仔细的PK一下。 毛坯VS精装 选择毛坯房的多为两部分人，一部分是有很强经济实力的人，他们对于居住的条件、环境都有很高的要求，而一般的精装修肯定达不到他们的标准。所以他们选择毛坯房，自己装修更适合，也可避免二次装修造成的浪费。 另一部分是收入一般的工薪阶层，受经济实力的限制，很可能精装修房的装修标准要高于其计划的装修标准，等于增加了没有必要的经济负担。而选择毛坯房，根据自身的实际情况来确定装修标准，更为合适。 那么毛坯房具有哪些优势和劣势呢? 优势：1、房屋总价较低，相对能减轻购房者的经济压力; 2、不会因为精装修部分出现质量问题而和开发商发生纠纷; 3 、购房者可以根据自己的经济实力和个人喜好来装修。 劣势：1、使购房者因为找装修公司装修而消耗大量的时间和精力; 2、可能会因为装修市场的不规范而发生纠纷; 3、装修可能会在相当长时间内给邻居带来干扰。精装修房推荐：山水名人：光耀马克毛坯房推荐：中央区80万平大社区：《万城》！ 2018-07-24 22:15:12