二手房买卖签协议产权人一人签字有效不？

• 147****0506 《定金合同》的双方主体明确约定是买方和卖方,因此在没有买方的授权委托书和其他明确授权的情况下,其家人签署的《定金合同》在得到买方追认确认前,处于效力待定的状态。买方事后向出卖人书面声明对该《定金合同》不予认可,该合同视为并没有依法签字生效。故此,该《定金合同》对买方家人没有约束力,当然也谈不上买方违约了。
  2018-09-11 18:15:46
• 145****4242 无效。首先，合同双方当事人均应签字，其次，还需征得房屋权利人的所有人员的同意。 2018-09-11 18:15:31
• 155****2551 【1】二手房买卖合同夫妻双方一方不在场，没有写委托书，另一方签字无效。
  【2】这类案子往往是夫妻不和，一方买房，卖房，签了合同·，拿到钱了。
  另一方没有写委托书，另一方不知道买卖房之事。往往一方拿到钱后跑掉，或者留着自己用，
  另一方还蒙在鼓里。
  如果价格正常，买房者是善意取得。夫妻另一方吃了亏，无可奈何。
  因此夫妻买卖房产一方签字，另一方不在场，又没有另一方亲笔委托书，
  卖房，买房合同无效。 2018-09-11 18:15:19