带房产证,双方身份证,购房合同等,到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费.
全部4个回答 >二手房交易先去房地产交易所么？谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
134****0562 | 2018-09-11 17:25:03
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131****5993 二手房交易流程
(1)买方咨询
买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。
(2)签合同
卖方提供了房屋的合法证件，买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序)，买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 2018-09-11 17:25:43 -
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148****1521 可以的！只要有保障、安全就行。购房其实可以去中房购房产线上交易平台进行交易，就有保障交易资金安全，还可以申请贷款，减少纠纷和节省担保费。 2018-09-11 17:25:21
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二手房买卖过户流程如下：1. 买卖双方签订买卖合同；2. 到房管局先打网签；3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5. 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7. 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；8. 交易结束；
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一手房费用：1、首次购买普通住宅,契税1%(90平米以内)；契税1.5%(90-144平米)；其他情况为3%2、维修基金一般为90元/平米，有些地方为总价的2%，具体请咨询开发商；3、配套费没有标准，请咨询开发商；二手房费用（房产证满5年）：1、契税同一手房；2、个人所得税（卖方承担）：房价的1%或增值额的20%；
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如果已经结婚的话需要你们的结婚证要双方的结婚证和身份证 还有产权证 土地证 户口本 如果你不是户主的话 还要拿你那个户口本的户主身份证 例如如果你和你父母同住的话 户主是你父亲 你要带上有关你父亲的证件 如果没有房照要拿合同 如果没结婚的话要到街道去办理未婚证
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不同面积的房产转让(包括交易行为),存在变数的税费项是应由受让方缴纳的契税.我国对房产转让征收契税税率的标准一般为2%-4%,各地方执行标准不一. 建筑面积在140(含140,144是不是笔误?)平方米以上的全额征收,140平方米以下减半征收. 比如当地契税征收标准为3%,则140(含140)平米以上房产转让按3%征收,140平米以下的减半按1.5%征收.买房的人要交的费用是: 1交易手续费:2.5*建筑面积 2印花税:万分之五*合同价 3契税:1.5%*合同价 4合同工本费:5快每本 5评估费:公积金和商贷的不同,在200-300这样. 6图纸费:25元 7交易登记费:80元
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