二手房交易需要如何办理啊?谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！

• 143****8415 带房产证,双方身份证,购房合同等,到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费. 2018-09-11 17:24:32
• 138****0589 我5月份买了一套房·是有中介的，先要交一些定金，然后和卖方、中介、你，三方签订一份买卖合同，这份合同是约束定金的。
  然后就再中介的带领下去昆明市房屋交易中心（宝善街）办理手续，因为有中介在，他熟悉，带着就全部办理了，如果你是自己去办理，也就在那里面就可以办完了，你去问问。
  首先是签公证书，在3楼，然后就是在一楼交各种税。有土地收益金0.5%，存量房交易手续费，销售不动产，房屋买卖合同公证费，印花税、权利、许可证照，契税。
  这些是在房屋交易中心交的··然后办完这些就去你买房屋的房管局办理房产证过户，又要交点工本费这些。如果是贷款就去银行贷款了，不是得话就可以了。然后两三各月后等房产证办下来，就去办土地证过户，这里又要交房价1%的税···我全部交了10000多的费用。
  有关税的费用跟成交价有关·· 2018-09-11 17:24:23
• 142****4027 过户好办，带上相关证件，买卖双方到当地的土地管理局，也有的地方叫建设委员会，要是快呢，半天也用不了就办完了。
  但前题是，买房要把这套房的所有费用结清，比如：有线电视，物业，水电费和取暖费等。也要把水电表的两个卡交给你。当然，这些手续可以后置，但过万户的当天必须有公证人或中介的人，陪同，办完这些，这套房就完全属于你了。 2018-09-11 17:24:13
• 146****9688 1、与房介公司签订委托书
  在寻找房源的时候，可以委托一间信任度高，可靠性好的中介公司，这可保障代理公司和顾客双方的利益，也可节省在找房过程中浪费的时间。
  2、档案查册
  这是买卖双方有了明确的购买意向及目标价格之后，代理公司会先进行查册，这完全是对客户负责，包括查证该出售的房子物业产权是否清晰，是否可以正常上市交易，有否被法院查封被抵押等背景资料。
  3、签临时合约
  经过查证之后，由买卖双方及代理公司共同签署《临时买卖合约》，这时，业主一般要求买家支付楼价的5~10%作为临订，或者由代理公司代为预收买家的订金，并于签《临时买卖合约》之日将订金如数转交业主。买卖双方签署《临时买卖合约》之后，代理公司便可拿着业主的房产证复印件到房管局测绘所晒图，这主要用于为买家制作新的房产证。 2018-09-11 17:24:02