带房产证,双方身份证,购房合同等,到房产交易中心办理产权过户手续并缴纳税费.
全部4个回答 >二手房交易需要带什么东西呢?谁比较清楚的，越详细越好！介绍下！谢谢！
153****3464 | 2018-09-11 17:26:09
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132****7971 如果已经结婚的话需要你们的结婚证要双方的结婚证和身份证 还有产权证 土地证 户口本 如果你不是户主的话 还要拿你那个户口本的户主身份证 例如如果你和你父母同住的话 户主是你父亲 你要带上有关你父亲的证件 如果没有房照要拿合同 如果没结婚的话要到街道去办理未婚证 2018-09-11 17:26:47
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137****8903 购买二手房，**重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。
首先要求卖方提供合法的产权证书正本，并到房管部门查询产权证的真实性，以及拟购房产产权来源和产权记录。包括房主、登记日期、成交价格等，还需要确认卖方产权的完整性，了解所购房有没有被抵押，以及与人共享等；注意产权证上的房主与卖房人是否同一个人。其次要搞清楚所购房源是否属于允许出售的房屋。一般来说，军队、医院、**的公房必须要原单位盖章后才能出让。
与商品房不同，二手房买卖一般都是“个案”。所以有关价格、房况等，都需要消费者自己或自己委托机构来详细了解。在决定购买前，消费者应该仔细观察户型是否合理，各种管理是否到位，供电容量是否能够负荷空调等大型家电。查看天花板是否有渗水痕迹，墙壁是否有爆裂或者脱皮等明显问题。有的还应询问小区保安水平、物业管理费及收费标准如何。此外，消费者千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长；有没有欠费情况，如物业管理、水、电、气费等。 2018-09-11 17:26:37 -
133****2752 在二手房的交易过户中，买方只需购房人本人带上有效证件（身份证，外籍人士带护照）到场即可；卖方的产权人及共有权人带上身份证，结婚证，产权证户口本到场，未婚者需出具当地民政邮开出的单身证明！ 在二手房的交易过户中，买方只需购房人本人带上有效证件（身份证，外籍人士带护照）到场即可；卖方的产权人及共有权人带上身份证，结婚证，产权证户口本到场，未婚者需出具当地民政邮开出的单身证明！ 2018-09-11 17:26:27
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二手房买卖过户流程如下：1. 买卖双方签订买卖合同；2. 到房管局先打网签；3. 然后带上网签合同到核税窗口排号核税；4. 带上核税的单子到办证大厅办理过户手续；5. 办理过户手续后会给一个取件单，上面有什么时候领取产权证；6. 到时间后先拿着取件单到缴费窗口缴税；7. 缴税后带上缴税票据到取件窗口领取新的产权证；8. 交易结束；
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买方需缴纳费用：1、契税计算方法普通住宅契税计算方法：90平米以下——首套1%，二套3%;90-140平米——首套1.5%，二套3%;非普通住宅契税计算方法：3%，别墅契税计算方法：4%;注：首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠
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二手房税费，根据2015年3月30日财政部**新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：一、契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；3、以下情况按照3%缴纳：（1）144（含144平）平方以上 ；（2）买方不是首次购房 ；（3）车库 ；（4）非普通住宅（商业用房）；
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“1、业主一次性付清买了房子，但是交房以后一直没有去办理交房手续，这种情况属于二手房买卖吗？”答：您办理的业务是“改底单”，原业主和开发商签署的买卖合同，改成新业主的名字。即变更购房人。“卖方说不用交税，只要去物业办理变更手续就可以？”答：是的，不用交税的，需要重新“签署买卖合同”“买方或者卖方需要交什么税吗？如果需要的话分别是什么税？”答：没有产权证，是涉及不到过户的，不过户就涉及不到交税。“2、业主未办交房手续，未交契税和房屋维修基金，新业主交的话是按什么标准交，是按原业主的房款的比例去交还是新业主房款的比例去交？”答：交契税和房屋维修基金，是按原业主的房款的比例去交，实际就是老业主赚点房价的差价。希望可以帮助到您，希望您可以采纳，有什么疑问，您可以继续提问
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