请问各位大神！二手门面店出售要交的费用是多少？有人清楚不，谢谢！

• 153****0637 二手门面房出售需要缴纳以下税费：
  （1）卖方需要承担：
  1、销售不动产营业税：根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。
  2、营业税附加：根据所缴纳营业税税额，城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%；教育费附加3%；地方教育费附加2%
  3、个人所得税：按照《个人所得税法》规定，个人出售自有住房取得的所得，应按“财产转让所得”项目计征个人所得税，即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。 2018-09-09 20:59:57
• 131****5017 要明确,商铺和楼都属于商业地产,贷款上,**至少五成 商铺的买卖税收,买入较简单,主要是买入合同金额的3%契税和0.05%的合同印花税。如果是买二手商铺的话,下家还需缴纳0.5%的交易手续费。 卖出的税收计算就比较复杂。首先,是买卖合同差价的5.65%营业税及附加。第二,是土地税。按照买卖差价与原买入价计算得到利润率,分为不同的档次计算:小于等于50%,税率为30%;大于50%小于等于100%,税率为40%;大于100%小于等于200%,税率为50%;大于200%,税率60%。在扣除了营业税和土地税后,剩余的净利润再按照20%征收所得税。 一般业内估计商业地产卖出税收时,以买卖差价的40%左右计算,误差不大。 至于商铺选择的注意因素,需要一定的眼光,具体项目要具体分析了。从合同风险上来说,首先要注意产权年限,商铺产权长不超过50年,但如果开发商或者上家持有时间较长,那就会减少你的产权年限。 2018-09-09 20:59:47
• 153****4842 实际上是跟房子一样多了一个增值税的，
  买二手商铺手续费和和税费与新铺的费用是一样的.
  但是卖方就不同了.
  商铺不同于住宅.商铺是满不满5年都有营业税和个税的/当然这税费也不轻.
  卖方主要有一个
  营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
  个税==(评估总价-原购价)*20%
  增值税=这个税是**重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./
  其它的什么评估费。交易费那没有多少。 2018-09-09 20:59:25