二手门面房出售需要缴纳以下税费:(1)卖方需要承担:1、销售不动产营业税:根据销售该不动产具体金额的5%征收营业税。2、营业税附加:根据所缴纳营业税税额,城建税 城市7%、县城5%、乡镇1%;教育费附加3%;地方教育费附加2%3、个人所得税:按照《个人所得税法》规定,个人出售自有住房取得的所得,应按“财产转让所得”项目计征个人所得税,即按照转让财产的收入额减除财产原值和合理费用后的余额缴纳20%的个人所得税。
全部3个回答 >请问各位大神!二手门面店出售哪个网站是专业的?有人清楚不,谢谢!
144****4435 | 2018-09-09 17:22:33-
158****5083 看看他有没有抵押,到工商局查查 欠不欠税款。在到公安局看看有没有什么事
2018-09-09 17:23:07 -
152****5583 买二手商铺应注意以下三点:
1、需更专业的风险评估测算收益
购买二手商铺是一项非常专业的投资,投资者需考虑的因素很多,首先要考虑投资风险。具体来说,包括商铺周围的商业氛围、交通环境、前房主的投资回报率、买卖承担的税费、商铺经营者的营业状况等。
而对于这些内容,投资者自己的考察往往流于表面。比如,一些投资者看到店铺来往人群很多,就判断生意很好。事实上,来往人群实际消费的金额,减去开店运营的各项成本后,还剩下多少利润,摊到房价上投资回报率是多少,投资者并不见得很清楚。所以,建议请专业的投资公司或商业代理公司,进行投资风险评估,测算出投资收益率后,再决定是否投资。 2018-09-09 17:22:59 -
137****2159 潍坊发布网上转让信息去哪发布,关于转让鱼塘的信息,商铺转让 这些 肯定上 58同城 赶集嘛租房网 貌似也很多哦 建议你去当地的生活分类网站上面去免费发布,如百姓网,赶集网,58同城,这些网站去看的人 2018-09-09 17:22:49
-
答
-
答
有哪位朋友想做生意的,出售门面房,地段人流量大**八万即可拿下店铺,非诚勿扰雪无忌00 您好:要学习SEO到【商盟SEO】,他们目前是互联网**牛B的SEO快速排名的团队!他们有很多案例;都是只用了15天就排名到了首页。你是找哪个城市的门面。赶集上的信息不详细,看起来很费时间。通常是当地的一些专门做商铺类的网站内容会丰富些。或者去租铺网这样专业的商铺网站,在各城市都有分站。 你这种店适合开种人流量大的十字路口。 转让费通常是靠谈判的。租金房东一般不会抬价,你可以参照周边门面的租金水平。 可以跟房东签订一年的租期合同。如果你想签几年,就注明租金递增情况。 小门面大都会一年一签,做餐饮之类的**少三年一签。年前可以以开始找。年后去具体谈,很多门面在年前也转,这些门面信息可以去租铺网上看看。年前转的一般都很急,所以转让费什么的容易谈些。
全部3个回答 > -
答
搜126信息网 ,全国大型信息发布平台,免费发布企业产品,招商加盟,团购促销,教育培训,房屋信息,求职,兼职,招聘,交友,征婚,跳蚤市场,车辆、招工、黄页等海量分类信息,满足您不同的免费发布信息需求搜126信息网免费:浏览、发布全免费简单:10秒注册,30秒完成信息发布,简单快捷!切换:全国各城市,自由切换!海量:数百万信息涵盖生活的方方面面
全部4个回答 > -
答
一、房屋买卖要缴纳哪些税费 (一)买方交纳 1、交易服务税:按成交价的0。5%征收 2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征) 3、书证费:10元、证; 4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元; 5、印花税:按成交金额的千分之0。5。(代征)
全部4个回答 > -
答
(一)买方交纳1、交易服务税:按成交价的0。5%征收2、契税:97年10月1日前购买的房屋按交易金额6%征收;97年10月1日至99年8月1日购买的按交易金额的3%征收;(代征)99年8月1日后购买的按交易金额的1。5%征收。(代征)3、书证费:10元、证;4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按成交金额的千分之0。5。(代征)(二)卖方交纳1、个人所得税:出售满五年唯一住房的,按申报价的1%征收,不满五年的,按申报价与房屋原值的20%征收;2、营业税:满五年的房屋,普通住宅免收营业税,非普通住宅收差额的5。6%;不满五年的,全额5。6%;3、交易服务税:按成交价的0。5%收取。注:如申报成交价低于市场价的,按评估价计价征税费。(二)房屋所有权赠与登记的:1、契税:房屋价值的3%(代征)[97年10月1日前赠与的按6%计征];2、印花税:房屋价值的千分之0。5(代征);3、交易服务费:房屋价值的1%;4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增加5元;5、书证费:10元、证。(三)单位房屋买卖的:1、交易服务税:按成交金额各收取0。5%;2、契税:97年10月1日前按成交金额6%计征,97年10月1日后按成交金额3%计征(代收);3、书证费:10元每证;4、验证费:10元、100平方米,每增加100平方米增收5元;5、印花税:按成交金额千分之0。5(代征)二、房屋买卖税费如何计算买方:1、契税:1.5%×总房价(普通住宅)非普通住宅3%×总房价2、交易手续费:2.5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价4、中介费:1%×总房价5、权证印花税:5元6、登记费:80元7、配图费:25元若需贷款:抵押登记费公积金100元,商业或者组合贷款200元。若要公证:买卖合同公证0.3%以下×总房价。抵押合同公证贷款额×0.1%卖方:A、普通住宅1、满五年 营业税免收 未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费:2.5元×建筑面积3、合同印花税:0.%×总房价4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×1%5、中介费1%×房屋总价B、非普通住宅1、满五年 买进卖出差额的5.55% 未满五年5.55%×房屋总价2、交易手续费:2.5元×建筑面积3、合同印花税:0.05%×总房价4、个人所得税 满五年且是唯一一套住宅免收。未满五年 差额×20%或者总价×2%5、土地增值税 未满三年总房价×0.5% 满三年未满五年 总房价×0.25%6、中介费1%×房屋总价
全部3个回答 >