请问各位大神！新门面房出售投资价值高吗？费用是多少？有谁知道不？谢谢！

• 154****8124 1、相对于住宅房来说，从**的空间角度考虑，大家比较倾向于门面房的投资，只要有潜力的地点和成熟的商圈都是可以有很大的**和回报的空间。而住宅在国家的调空下交易量明显下滑，短期成交可能性降低，后期会不断的出台新的政策和保障性住房，对住房销售的市场都是一种冲击。而门面房则不在调空范围之内，即使不能短期成交也一样会有租赁的收入，建议将资金投入门面房的投资中。
  2、另外，投资门面房还是住宅房还要看所选择的房子和商铺有没有可比性。比如商铺是在繁华地段，房子的**潜力很大（现在房子都很有**潜力，看房子**潜力大不大）。 如果这样的话，看其愿意承担风险不，一般来说商铺的投资要比房子的风险小，但商铺的潜力要调查清楚。建议还是买房子，虽然风险大，但现在国家在调，未来三到五年经济在转型，如果经济转型好了，房子肯定不会涨很多甚至原地踏步，因为转型后经济结构发生改变了，不在依靠政府投资了，那个时候政府有更多的钱投资民生工程和社会保障。 2018-08-18 23:24:01
• 151****3922 　第一、**简单的，15年租金能收回购入价格就算优质商铺。（租金X元／平方米*面积*12）／购入价格*100%=投资回报率
  　　第二、一般情况下 回报率5%以上新铺（产权年限在8年以下，公摊面积不超过15%，周边商业口岸成型或准备明确有在建新项目（或有市政交通规划的），都属于优质商铺。
  大部分商铺（泛指新铺及二手商铺）投资回报率都在2%-5%。
  第三、其中，开间也就是铺面的宽度尤为重要，大开间商铺不论售价还是租金都高于小开间商铺，一排商铺中端头中间与末尾的商铺通常更具投资价值。有烟道的商铺价值更高、二手铺面靠近公共服务机构（如**，银行、医院、公交地铁站以及停车场是首选。） 2018-08-18 23:23:51
• 135****9017 门面房是市民百姓的俗称，比较规范的说法是商铺或者街铺，分为两类。
  一是位于道路一侧的专门作为商业用途的独立式房屋，平层、两层，**多三四层；
  二是路边的底商。底商，是指利用住宅楼或者写字楼底层或者低层的商业用房，其目的在于满足业主或区域的消费需求，使住宅小区或者办公区域的商业配套得以解决，底商可以分为住宅底商和写字楼底商，就住宅底商而言，按市场划分，又可分为概念型、潜力型和商圈型三种。
  门面房/商铺/街铺，属于商业地产，商业地产种类繁多，包括购物中心、主题商场、专业市场、折扣店、底商等。其中，街铺的投资风险是**低的，是被普遍看好的一种“商业地产”，基于这种认识，“金街”、“银街”的说法便油然而生。 所以，我认为投资门面房还是挺靠谱的一件事，关键是选好位置和开发商！
  投资回报率无法一概而论，年收益率8-20个点应该是有的，这个只是估算，必须你亲自去市场上考察。
  如前所述，投资门面房，主要看房产的区位坐落、开发商、管理公司，坐落好、开发商有实力、管理公司业绩好自然就投资价值高，反之就差一些！ 2018-08-18 23:23:42