老人病重把房子过户给老伴,需要哪些手续

• 142****6519 不动产权利人去世的如无生前遗嘱处分该财产那么应进入法定继承。即父母、配偶、子女平均分配。如题所述问题应由其他继承人书面放弃继承后到不动产登记部门进行变更登记。
  参考《继承法》第三条　遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产，包括：
  　　（一）公民的收入；
  　　（二）公民的房屋、储蓄和生活用品；
  　　（三）公民的林木、牲畜和家禽；
  　　（四）公民的文物、图书资料；
  　　（五）法律允许公民所有的生产资料；
  　　（六）公民的著作权、专利权中的财产权利；
  　　（七）公民的其他合法财产。
  　　第四条　个人承包应得的个人收益，依照本法规定继承。个人承包，依照法律允许由继承人继续承包的，按照承包合同办理。
  　　第五条　继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的,按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。
  第十条　遗产按照下列顺序继承：
  　　第一顺序：配偶、子女、父母。
  　　第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。
  　　继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承。没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。
  　　本法所说的子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。
  　　本法所说的父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。
  　　本法所说的兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹 2018-09-05 09:35:42
• 134****4735 让老爷子立遗嘱吧！！公证的更好！！ 2018-09-05 09:35:32
• 132****6135 没有时间规定，但得分情况办理：
  无遗嘱，应该办理公证，或者诉讼确权。
  有遗嘱，审核后认定合法有效，执行即可。 2018-09-05 09:35:22
• 152****5782 要其它子女同意并一起去办理房产继承，相关手续如下：
  一、先所有有继承权的人，夫妻双方，持身份证、结婚证原件，及死亡证、房产证原件等，一起到公证处办理继承公证。（如办理时除儿子外的其它继承人放弃他们的继承部分并同意赠予给儿子，那就可全部房产集中到儿子名下。）
  二、上面所有人带上面所有资料及公证到房管局办理继承过户。具体手续按当地房管局规定。
  费用有：
  一、办理遗产公证的公证费，按房产总价的3%收取。
  二、房管局过户的税费不多，三仟元就可以了。
  追问
  回答的完整 通俗易懂 言简意赅 谢谢。
  追答
  有哪儿不明白？
  
  有继承权的人包括死者的配偶、子女、父母等。这些人都要夫妻本人持上面的证件先到当地公证处办理继承公证，除儿子外都放弃继承，并把他们的继承部分赠予给儿子。
  
  出了公证书后，再所有人到房管局办理继承过户。
  
  以上所有人都要现场签字的，无论是在公证处还是房管局。 2018-09-05 09:35:14
• 154****5054 首先因为老人已经去世，所以无法走过户手续了，只能走继承。所以要先去司法局公正，证明家中子女同意不继承财产。然后持公证书、老房产证、被继承人身份证去房管局办理房产证继承手续。
  追问
  就是其子女要放弃继承权， 由老伴继承已去世之人的房产，这一过程要有公证，对吗？
  追答
  对的。要去司法局公正，让其子女放弃继承。其母亲继承 2018-09-05 09:35:06