什么是不动产权证

什么是不动产权证

不动产所有权证书，全称为中华人民共和国不动产权证书。《不动产权证书》是我国国土资源部颁布的《不动产登记证》，于2015年3月1日起实施，并在全国范围内，正式实施了《不动产权证书》和《不动产登记证明》。不动产的所有权证书上所记载的内容，应当与其所登记的内容相符；如果记录不符，则以不动产登记册为准，除非有确凿的证据。城镇居民“房产证”将逐步转为“地产证”。
《不动产登记暂行条例》于2015年3月1日正式进入实践阶段，其实施将对房地产税的征收和对遗产税、物权保护等方面的改革具有重要意义。这项工作将在15个城市中进行，包括成都，青岛，广州，杭州，厦门，济南，武汉，这15个城市，"房产证"，《中华人民共和国房屋所有产权证》，将相继更换为"不动产证"，《中华人民共和国不动产权证》。

新旧对比

新的"不动产权证书"与居民持有的"房产证"不同，"不动产证"的外页上，除中华人民共和国不动产权证外，还在右上角注明了抵押、转移登记、查封登记等登记类型；内页的内容明确了产权人、证件种类、证件号、共有情况、产权人类型、登记理由、使用期限、取得价格（每平方米一万元）。
大家都知道，"房产证"的外页仅有中华人民共和国房屋所有权证书，没有其他内容，而内页则包含了房屋所有权人，共有人，房屋坐落，登记时间，房屋性质，规划用途，房屋状况和土地状况。
通过比较可知，"不动产证"的产权内容要比物权证书更加详尽，因为"房产证"对住房的使用年限和房价都有直接的影响，而"不动产证"则明确地规定了"起始和终止日期"以及购买房屋的价格，从而实现了交易的透明化和明确化。"《物权法》与不动产登记是一体的，《物权法》对土地使用权的自动续期作了规定，具体如何续期尚待商榷。"