父母长辈们奋斗一生，留下的财产都想要送到子女手上，尤其是房产。然而将房产过户给子女，并不像赠送礼物一样简单，需要一定的法律程序，且还需要支付一定的“费用”。就目前来说，父母将房产过户给子女有继承、赠与、买卖三种方式。
全部4个回答 >房产如何过户给女方？已婚男方把房子过户给女方需要哪些手续？
157****2778 | 2019-11-20 10:41:05
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138****4780 你好！夫妻间过户手续很简单，具体可详询当地房管局。如果房子属于夫妻共同财产的话，夫妻间过户，在无其他约定的情况下，通常不影响房屋性质。 2019-11-20 10:41:45
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142****6174 可以找个律师叫男方做全程委托给女方
到法院做财产转移
经后这房子就是女方的了 想怎样就怎样
**便宜的就是这样了 也是**简单的方法
300多快就可以搞定了
其他方法也有 就是会麻烦点还要多花钱
也要交一些税之类的 2019-11-20 10:41:33 -
152****6977 算共有财产。没必要现在过户，你87年的，父母年龄也不大，着什么急呢？还有别的兄弟姐妹么？要是有的话那还是过吧，呵呵。
要是没有的话，以后有一天父母不在了，算继承。怎么都是你的。 楼上的朋友，人还在叫过户，人不在了叫继承，谢谢。 遗产继承法？你知道什么叫遗产么？人还在呢就按遗产算？ 2019-11-20 10:41:27 -
141****8526 离婚后原来夫妻单方名下房产需要过户的话，需要双方带着身份证明、房权证、户口本、离婚证、离婚协议、过户确权审批表等材料到房管部门办理，该过户房产也属于共有财产变更，只要工本费，不需要交税； 2019-11-20 10:41:20
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1.你可以过户给你女朋友,法律没有一定要赠与给亲戚的规定2.这个你要选择一下费用,赠与要按照房子原价征收20%的个人所得税,这个占**大比例了,还有其他的费用,这个费用就少很多.交易的话,有时候反到实惠些,你的证出了满2年,就只交契税1.5%,个人所得税1%,印花税0.05%.出证不满2年就要交纳一个营业税5%.你选择一个实惠的来办.3.身份证,户口本,房产证4.过户后,房产证就是你女朋友的名字了5.关于户口的迁入问题,这就和购房没有必然的联系了,如果你们当地的户口管理允许购房入户的话,她要迁到这套房是没问题的.如果户籍管理不允许,那就迁不进来,这一块是归口公安部门的户籍管理.
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1.你可以过户给你女朋友,法律没有一定要赠与给亲戚的规定2.这个你要选择一下费用,赠与要按照房子原价征收20%的个人所得税,这个占**大比例了,还有其他的费用,这个费用就少很多.交易的话,有时候反到实惠些,你的证出了满2年,就只交契税1.5%,个人所得税1%,印花税0.05%.出证不满2年就要交纳一个营业税5%.你选择一个实惠的来办.3.身份证,户口本,房产证4.过户后,房产证就是你女朋友的名字了5.关于户口的迁入问题,这就和购房没有必然的联系了,如果你们当地的户口管理允许购房入户的话,她要迁到这套房是没问题的.如果户籍管理不允许,那就迁不进来,这一块是归口公安部门的户籍管理.
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如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。但现在因为原来是男方的姓名进行的按揭，银行还款人是男方，现在要改为女方是比较难，一般银行不会同意这么处理。因为按揭的商品房产权证是抵押在房地产管理局的，房地产管理局是给予你办理的一个抵押手续给予银行，而银行是凭这个手续按揭贷款给予男方。要换成女方的，就只有银行同意操作才行。建议与银行协商方法：1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是**可行的方案；2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款；3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。
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这个要看具体情况，如果不是按揭，过户是比较简单，这个只要有法院的判决书、民政局的离婚证或是双方协商好的财产处理协议就可以，就可直接去过户，不用去公证。与银行协商方法？ 1、借或者贷现金付完银行全部余款和利息再过户，这是**可行的方案；2、用女方的住房公积金贷款还银行商业按揭款； 3、借一个合法的房产证作担保进行商业贷款还完银行余款和利息取出原来房产证，再去过户。
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